Castel Rocchero: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Xx Settembre 1, Castel Rocchero.
Castel Rocchero, vigne e colline tra Nizza Monferrato e Acqui
Tra Nizza Monferrato e Acqui Terme le colline sono coperte di vigneti, e Castel Rocchero sta su uno di questi crinali, sopra i quattrocento metri, nel sud della provincia di Asti. Il paese è piccolo e vive dell'agricoltura e del vino; per scuole superiori, negozi e ospedale si va nei centri vicini. Asti e Alessandria sono a una distanza che richiede l'auto e un po' di pazienza sulle strade di collina.
Le case in vendita sono soprattutto abitazioni di paese e cascine con terreno, spesso ampie. Per chi compra vale la pena capire quali vigneti sono compresi e se ci sono contratti d'affitto in corso, controllare l'accesso nei mesi di pioggia e lo stato di tetti e murature. Sulle colline del Monferrato il terreno argilloso si muove con facilità: il report legge le mappe ufficiali del pericolo di frane sull'indirizzo esatto.
Nel 2023 i residenti erano 353, 43 in meno dei 396 del 2011, in calo del 10,9%. L'età media stimata è di 50,2 anni contro 47,9 in provincia di Asti, e gli over 65 sono il 30,9%. Gli stranieri residenti sono il 16,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
La zona sismica è la 4, la più bassa, come per 113 dei 117 comuni astigiani, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,053 g. Qui il terremoto pesa poco: le spese vere in una cascina sono le fondazioni sul pendio e il tetto.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Castel Rocchero, quindi il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Paese di vigneti nel sud dell'Astigiano, tra Nizza e Acqui Terme.
- Cascine con terreno: verificare vigneti compresi e affitti.
- 353 residenti, in calo del 10,9% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,053 g.
In breve
Castel Rocchero è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 353 residenti, 91° su 117 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castel Rocchero è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 16,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel Rocchero ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.177 euro, meno della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castel Rocchero è in zona climatica E, con 2.830 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 414 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Castel Rocchero risultano 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Castel Rocchero, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castel Rocchero non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castel Rocchero non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel Rocchero: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castel Rocchero sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Castel Rocchero. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,9%
- discreta 96,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.