Castel Baronia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Piani 1, Castel Baronia.
Castel Baronia, colline della Baronia sopra la valle dell'Ufita
La Baronia è il gruppo di paesi dell'Irpinia orientale che prende il nome dall'antica baronia feudale, e Castel Baronia ne è uno dei centri: un paese di collina sui 600 metri, in provincia di Avellino, affacciato sulla valle dell'Ufita, fra campi di grano, uliveti e pascoli aperti.
È un comune agricolo, dove le case sono in gran parte abitazioni familiari su due o tre piani, molte rifatte o riparate dopo il terremoto del 1980. Per ospedale, scuole superiori e uffici si va nei centri più grandi dell'Irpinia o ad Avellino, e l'auto è indispensabile. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale. La zona climatica è la E: inverni freddi e ventosi, con spese di riscaldamento da prevedere.
Dal 2011 i residenti sono scesi dell'8,7% e nel 2023 erano 1.050. L'età media è di 47,1 anni contro 46,2 in provincia, e gli over 65 sono il 26,1%, sopra il 23,9% provinciale. Gli stranieri sono l'1,0%.
Castel Baronia è in zona sismica 1, la classe più alta, come altri 57 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,264 g. Prima di comprare conviene recuperare la pratica di ricostruzione o di riparazione, il collaudo e gli eventuali lavori successivi: dicono molto su come è fatto l'edificio.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sulle colline argillose della zona pendenza e frane cambiano da un versante all'altro, e si controllano sulle mappe ufficiali per il punto preciso.
Punti chiave
- Paese della Baronia, in Irpinia, sopra la valle dell'Ufita.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,264 g.
- Residenti in calo dell'8,7% dal 2011.
- Over 65 al 26,1%, contro il 23,9% in provincia.
In breve
Castel Baronia è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 1.050 residenti, 96° su 118 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castel Baronia è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,264 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castel Baronia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel Baronia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.985 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castel Baronia è in zona climatica E, con 2.231 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 639 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel Baronia risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di Castel Baronia, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castel Baronia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel Baronia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castel Baronia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Castel Baronia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 064022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.