Castagnole delle Lanze: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Val Bera 1, Castagnole delle Lanze.
Castagnole delle Lanze, le colline del Moscato tra Asti e Alba
Sulle colline a sud di Asti, dove i filari di Moscato arrivano fino alle ultime case, Castagnole delle Lanze è uno dei comuni più popolosi della provincia fuori dal capoluogo. Il centro storico sale verso la sommità del colle, sui 270 metri, e intorno il territorio è quasi tutto vigneto, con cascine e piccole frazioni sparse. Asti e Alba sono le città di riferimento, entrambe raggiungibili in auto.
Chi compra qui sceglie di solito tra tre tipi di casa: quelle del paese, spesso su più piani e con cortile, le villette costruite ai margini negli ultimi decenni e le cascine tra le vigne, che richiedono lavori ma hanno terreno intorno. Il vino e il turismo legato alle colline contano nell'economia, e bar e ristoranti sono un po' più fitti della media provinciale.
Nel 2023 i residenti erano 3.664, in calo del 3,2% rispetto al 2011. L'età media di 47,8 anni e la quota di over 65, il 27,3%, sono praticamente uguali a quelle della provincia di Asti. Gli stranieri sono il 9,9%, e molti lavorano nelle vigne. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Per i terremoti il quadro è tranquillo: 113 comuni della provincia sono in zona 4 e solo 4 in zona 3, e Castagnole è in zona 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,045 g. Sulle colline astigiane conta di più la stabilità dei versanti, soprattutto per le case costruite sui pendii: il report controlla sull'indirizzo pendenza e mappe ufficiali delle frane, e nei fondovalle quelle degli allagamenti.
Punti chiave
- Colline del Moscato a sud di Asti, tra vigneti e cascine.
- 3.664 residenti, in calo del 3,2% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,045 g.
- Case di paese, villette e cascine tra le vigne.
In breve
Castagnole delle Lanze è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.664 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 117 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Castagnole delle Lanze è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castagnole delle Lanze ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.214 euro, in linea con la provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castagnole delle Lanze è in zona climatica E, con 2.522 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 271 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castagnole delle Lanze risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,2% del territorio di Castagnole delle Lanze, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Castagnole delle Lanze non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castagnole delle Lanze c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castagnole delle Lanze: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castagnole delle Lanze sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a Castagnole delle Lanze. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,2%
- discreta 61,0%
- buona 36,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.