Cassacco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Liberta' 1, Cassacco.
Cassacco, le colline moreniche a nord di Udine
Cassacco appartiene alla fascia di colline moreniche che si alza a nord di Udine, lasciata dall'antico ghiacciaio del Tagliamento. Il paese e le frazioni sono sparsi tra dolci rilievi, prati e boschetti, e Udine si raggiunge in un quarto d'ora d'auto. È una zona residenziale tranquilla, scelta da chi lavora in città e preferisce una casa con terreno.
Le abitazioni sono in gran parte case singole e bifamiliari, con qualche vecchia casa colonica friulana nei nuclei storici. Sulle colline contano esposizione, strade di accesso e pendenza del lotto; nelle zone più basse, tra un rilievo e l'altro, possono ristagnare le acque, e il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.
I residenti sono 2.793 (2023), in calo del 4,1% dal 2011. L'età media è di 49,2 anni, poco sopra quella della provincia di Udine (48,5), gli over 65 sono il 29,1% e gli stranieri il 4,2%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.
Il terremoto è il tema su cui fermarsi. Cassacco è in zona sismica 2, e l'accelerazione attesa di 0,247 g è un valore alto. Molte case della zona sono state ricostruite o rinforzate dopo il sisma del Friuli del 1976: chiedete l'anno di costruzione, le pratiche della ricostruzione e se ci sono stati interventi successivi sulle strutture.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report arriva al lotto partendo dall'indirizzo. Il clima è da zona E, con inverni freddi e umidi.
Punti chiave
- Colline moreniche a nord di Udine
- Zona sismica 2, accelerazione 0,247 g
- 2.793 residenti, in calo del 4,1% dal 2011
- Case singole con terreno, Udine a un quarto d'ora
In breve
Cassacco è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.793 residenti, 48° su 134 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cassacco è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,247 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cassacco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,1%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cassacco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.947 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cassacco è in zona climatica E, con 2.415 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 179 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cassacco risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,7% del territorio di Cassacco, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cassacco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cassacco non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cassacco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cassacco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Cassacco. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 97,9%
- buona 2,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.