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Caspoggio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Don Gatti 2, Caspoggio.

Caspoggio, un paese di montagna in Valmalenco

Da Sondrio la strada della Valmalenco risale il torrente Mallero verso nord, in direzione del Bernina. Caspoggio è lassù, poco sopra Chiesa in Valmalenco, a una quota di poco superiore ai mille metri. Il paese vive di chi ci abita tutto l'anno e di chi arriva per gli impianti da sci e per i sentieri, e il capoluogo resta il riferimento per ospedale, scuole superiori e uffici.

Il patrimonio edilizio va dalle vecchie case in pietra e legno del nucleo storico agli edifici più recenti costruiti con il turismo, tra cui molti appartamenti usati per le vacanze. La zona climatica è la F: inverni lunghi, neve, spese di riscaldamento alte. Esposizione al sole, isolamento, tipo di impianto e accesso con la neve fanno la differenza tra due case che sulla carta si somigliano.

Caspoggio conta 1.343 residenti nel 2023, il 10,5% in meno rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 27,3%, più del 25,3% della provincia di Sondrio, e i residenti stranieri l'1,2%. I redditi medi sono sotto quelli provinciali.

In provincia di Sondrio i comuni si dividono tra zona sismica 3 (64) e zona 4 (13). Caspoggio è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,107 g. Qui pesano di più il carico della neve sul tetto e lo stato delle travi in legno, da far vedere a un tecnico prima di comprare una casa vecchia.

Sui versanti della valle il report controlla per l'indirizzo la pendenza, le mappe ufficiali delle frane e quelle dei corsi d'acqua che scendono dalla montagna, e individua la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese di montagna in Valmalenco, sopra Chiesa e a nord di Sondrio.
  • Residenti 1.343, in calo del 10,5% dal 2011.
  • Zona climatica F: isolamento e riscaldamento contano molto.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,107 g.

In breve

Caspoggio è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.343 residenti, 40° su 77 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Caspoggio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,107 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caspoggio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.885 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Caspoggio è in zona climatica F, con 3.629 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.098 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caspoggio risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Caspoggio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,5% del territorio di Caspoggio, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Caspoggio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Caspoggio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caspoggio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Caspoggio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Caspoggio. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,9%
  • buona 98,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.