Casorzo Monferrato: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Casorzo Monferrato
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Casorzo Monferrato.
Casorzo Monferrato, il paese della Malvasia sulle colline astigiane
Il nome di Casorzo è legato a un vino: la Malvasia di Casorzo, un rosso dolce e profumato che porta il nome del paese. Siamo nel Monferrato, sulle colline del nord est della provincia di Asti, con il centro intorno ai trecento metri e un territorio di poggi, strade di crinale e cascine.
Chi compra qui sceglie un paese piccolo, dove per scuole superiori, ospedale e lavoro si va ad Asti, Casale Monferrato o nei centri della zona. Il mercato offre case del centro storico, spesso con cortile, e cascine in collina, molte da ristrutturare.
Nel 2023 i residenti erano 587, il 10,7% in meno rispetto ai 657 del 2011. È un comune molto anziano: età media di 55,0 anni contro 47,9 nella provincia, over 65 al 39,7% contro il 27,3%. Gli stranieri residenti rappresentano il 13,6% della popolazione. I redditi dichiarati restano sotto la media astigiana.
Il terremoto pesa poco. Casorzo Monferrato è in zona sismica 4, come 113 dei 117 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,040 g. Nelle case di campagna in mattoni contano invece lo stato del tetto, l'umidità e le eventuali crepe legate ai movimenti dei terreni argillosi.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. Sulle colline del Monferrato i versanti possono muoversi: le mappe ufficiali del pericolo di frana vanno guardate sul punto esatto.
Punti chiave
- Il paese che dà il nome alla Malvasia di Casorzo, nel Monferrato.
- Over 65 al 39,7%, contro il 27,3% della provincia.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,040 g.
- Colline argillose: frane e crepe da verificare casa per casa.
In breve
Casorzo Monferrato è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 587 residenti, 59° su 117 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Casorzo Monferrato è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,7%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 40% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 13,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casorzo Monferrato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.746 euro, meno della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casorzo Monferrato è in zona climatica E, con 2.713 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 275 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casorzo Monferrato risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Casorzo Monferrato, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Casorzo Monferrato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casorzo Monferrato non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casorzo Monferrato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casorzo Monferrato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Casorzo Monferrato. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,7%
- discreta 99,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.