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Casoria: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale delle Puglie 0, Casoria.

Casoria, alle porte di Napoli accanto a Capodichino

Casoria confina con Napoli a nord-est, al di là dell'aeroporto di Capodichino, e da decenni il passaggio da un comune all'altro si nota solo dai cartelli. È una città costruita quasi senza pause: il suolo consumato è altissimo, e le campagne che la circondavano hanno lasciato posto a condomini, capannoni e centri commerciali.

Per chi compra conta soprattutto la singola strada. Accanto al centro antico, raccolto attorno alla chiesa di San Mauro, ci sono quartieri di edilizia popolare, zone industriali in parte dismesse e la frazione di Arpino. Le rotte degli aerei che decollano e atterrano a Capodichino passano sopra una parte della città: il rumore va verificato di persona, in orari diversi. Tangenziale e autostrada sono a pochi minuti, ma verso il centro di Napoli il traffico pesa.

La popolazione è in calo: 73.814 residenti nel 2023, il 6,1% in meno rispetto al 2011. Le famiglie sono numerose, 2,70 persone in media, l'età media è di 42,7 anni e gli stranieri sono il 2,1%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia. Il verde pubblico censito è scarso: 4 tra parchi e giardini in tutto il comune.

Casoria è in zona sismica 2 come altri 75 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,167 g. Buona parte degli edifici risale agli anni Sessanta e Settanta, prima delle norme antisismiche attuali: farsi mostrare collaudo, agibilità ed eventuali interventi sulle strutture è una spesa di tecnico che vale la pena. Anche l'impermeabilizzazione dei tetti piani e lo stato dei balconi meritano un controllo.

In una pianura quasi tutta coperta da asfalto e cemento, dopo i temporali l'acqua fatica a defluire: il pericolo di allagamento si legge sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Attaccata a Napoli, accanto all'aeroporto di Capodichino.
  • 73.814 residenti, in calo del 6,1% dal 2011.
  • Famiglie di 2,70 persone in media, poco verde pubblico.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,167 g.

In breve

Casoria è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 73.814 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 92 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Casoria è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,167 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Casoria conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,1%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casoria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.882 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casoria è in zona climatica C, con 1.263 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 60 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casoria risultano 66 scuole e 20 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 49 attività di alimentari e supermercati, 53 strutture sanitarie, 62 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 70,9% del territorio di Casoria, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Casoria ci sono 7 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casoria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casoria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 182 sezioni di censimento abitate a Casoria. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,5%
  • discreta 93,3%
  • buona 6,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.