Casella: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Avosso 1, Casella.
Casella, l'alta valle Scrivia e il trenino da Genova
Da Genova a Casella si sale lungo la valle Scrivia, lasciandosi alle spalle la costa e l'area urbana. Il paese è il capolinea della ferrovia Genova-Casella, la storica linea a scartamento ridotto che attraversa le colline dell'entroterra, e sta sui 410 metri, in una conca aperta tra boschi e versanti coltivati.
Per chi compra, Casella è una scelta di entroterra: case di paese, palazzine di qualche piano e villette con terreno sulle alture intorno. Molti residenti lavorano a Genova e scendono in auto o con i mezzi, quindi conviene verificare i tempi reali nelle ore di punta. D'inverno fa più freddo che sulla costa (zona climatica E) e l'umidità del fondovalle si sente: riscaldamento, isolamento e muri contro terra sono i primi punti da guardare.
A Casella vivono 3.065 persone (2023), il 5,2% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 48,8 anni, praticamente come quella della provincia (49,0); gli over 65 sono il 27,8% e gli stranieri il 3,6%. I redditi dichiarati sono allineati alla media provinciale.
Casella è in zona sismica 3, la stessa di altri 63 comuni della provincia di Genova, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,090 g. Per le case in pietra conviene chiedere dei lavori su tetto e solai. Lungo lo Scrivia e i rii laterali il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane; il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato.
Punti chiave
- Capolinea della ferrovia a scartamento ridotto da Genova.
- Entroterra della valle Scrivia, inverni più freddi della costa.
- Residenti 3.065, in calo del 5,2% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,090 g.
In breve
Casella è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 3.065 residenti, 24° su 67 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Casella è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,2%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.542 euro, in linea con la provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casella è in zona climatica E, con 2.676 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 410 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casella risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,1% del territorio di Casella, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Casella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casella non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Casella. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,9%
- discreta 35,1%
- buona 59,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 010012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.