Casatenovo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Gaetano 1, Casatenovo.
Casatenovo, colline della Brianza tra Lecco e Monza
Colline basse, prati, boschi e tanti piccoli nuclei: Casatenovo è così, nella parte meridionale della provincia di Lecco, in piena Brianza, a metà strada tra Lecco e Monza. Oltre al centro, il comune comprende frazioni come Rogoredo, Galgiana e Valaperta, separate da tratti di verde che qui sono ancora frequenti. Il municipio è attorno ai trecentocinquanta metri di quota.
È un comune residenziale con redditi sopra la media della provincia. Molte famiglie lavorano tra Monza, Milano e le aziende della Brianza, e si muovono in auto: la ferrovia non passa per Casatenovo e le stazioni più vicine sono nei comuni intorno. Per chi compra conta quindi la distanza dalle strade principali, oltre al tipo di casa, che va dalla villetta con giardino al condominio di piccole dimensioni fino alle vecchie corti brianzole ristrutturate.
A fine 2023 i residenti erano 13.286, 622 in più del 2011 (una crescita del 4,9%). Casatenovo è il 4° comune della provincia per abitanti. L'età media stimata è di 46,2 anni, in linea con i 46,6 della provincia, gli over 65 sono il 24,8% e gli stranieri il 5,7%.
La provincia di Lecco è divisa tra zona sismica 3, con 64 comuni, e zona 4, con 20. Casatenovo è in zona 3 e l'accelerazione attesa è bassa, circa 0,057 g. Qui il terremoto pesa poco sulla scelta. Contano di più l'età dell'impianto di riscaldamento, l'isolamento e la classe energetica, perché la zona climatica è la E, con inverni freddi e umidi.
Tra una collina e l'altra corrono valli di piccoli torrenti e scarpate. Il report verifica frane e allagamenti sul punto esatto e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per risalire al lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Brianza lecchese tra Lecco e Monza, senza stazione ferroviaria.
- Residenti in crescita del 4,9% dal 2011, redditi sopra la provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione bassa: circa 0,057 g.
- Inverni freddi: isolamento e riscaldamento contano più del sisma.
In breve
Casatenovo è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 13.286 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 84 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Casatenovo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casatenovo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.004 euro, in linea con la provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casatenovo è in zona climatica E, con 2.581 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 360 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casatenovo risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Casatenovo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,1% del territorio di Casatenovo, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Casatenovo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casatenovo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casatenovo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casatenovo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Casatenovo. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 49,4%
- buona 50,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 097016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.