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Casandrino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Casandrino

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Paolo Borsellino 3, Casandrino.

Casandrino, case fitte e famiglie giovani a nord di Napoli

Casandrino fa parte della cintura compatta di comuni a nord di Napoli, nella pianura che va verso Aversa. Il territorio è piccolo e quasi tutto costruito: le case si saldano con quelle di Grumo Nevano e Sant'Antimo, e passando da un comune all'altro spesso non ci si accorge del confine. Molti residenti lavorano a Napoli o nei comuni dell'area nord e si spostano ogni giorno in auto.

Il mercato è fatto soprattutto di palazzine e condomini costruiti negli ultimi decenni, in strade strette, con poco verde e parcheggi contesi. Per ospedali, uffici e buona parte dei servizi si va nei comuni vicini o in città: nei dati di Overture Maps le strutture sanitarie censite sono 2 e le sedi scolastiche 6, meno della media provinciale per abitante. Per questo conviene guardare le distanze reali dall'indirizzo, più che la dotazione del comune.

Qui vivono 13.069 persone (Istat, 2023), in calo dell'1,7% rispetto al 2011. È una popolazione giovane anche per la provincia di Napoli: età media di 40,0 anni contro 43,2, over 65 al 14,4% contro il 20,0%. Le famiglie sono numerose, con 2,81 componenti in media, e gli stranieri sono il 9,1%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Casandrino è in zona sismica 2, come 75 altri comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,155 g. Prima di comprare in un condominio degli anni Sessanta o Settanta è utile far verificare a un tecnico la conformità urbanistica, cioè che l'immobile corrisponda ai titoli edilizi, e chiedere all'amministratore se il palazzo ha avuto controlli sulle strutture.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella e all'edificio.

Punti chiave

  • Comune piccolo e quasi tutto costruito, saldato ai vicini a nord di Napoli.
  • Età media 40,0 anni, famiglie di 2,81 persone in media.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,155 g.
  • Pochi servizi sanitari in paese: contano le distanze dall'indirizzo.

In breve

Casandrino è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 13.069 residenti, 52° su 92 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casandrino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Casandrino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 40 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 14% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casandrino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.464 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casandrino è in zona climatica C, con 1.244 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 59 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casandrino risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 61,8% del territorio di Casandrino, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Casandrino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casandrino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casandrino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Casandrino. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,5%
  • discreta 26,4%
  • buona 72,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.