Casamicciola Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cretaio 1, Casamicciola Terme.
Casamicciola Terme, le terme e il porto sulla costa nord d'Ischia
Casamicciola Terme sta sulla costa nord dell'isola d'Ischia, fra il comune di Ischia e Lacco Ameno, ai piedi del Monte Epomeo. Il paese è nato attorno alle sorgenti termali e vive ancora di turismo: alberghi con piscine termali, case vacanza, il porto con i traghetti e gli aliscafi per la terraferma. Il suo nome è entrato nella lingua italiana, dove "casamicciola" vuol dire gran confusione, un ricordo del terremoto del 1883 che distrusse l'abitato.
Il comune ha due facce. In basso, tra il porto e la piazza, ci sono negozi, bar e condomini, pieni d'estate; in alto le strade salgono ripide verso l'Epomeo, con case sparse, terrazze e giardini. Chi compra una casa per l'estate guarda la distanza dal mare e dall'imbarco, chi vuole viverci tutto l'anno deve considerare che l'isola in inverno si svuota e che per molti servizi bisogna andare a Ischia Porto o in terraferma. Il turismo pesa anche nei dati: 6,74 bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti contro 4,49 nella Città metropolitana di Napoli.
A fine 2023 i residenti erano 7.568, in calo del 6,3% dal 2011. La popolazione è più anziana del resto dell'area napoletana: età media di 45,7 anni contro 43,2, over 65 al 22,5% contro il 20,0%.
Casamicciola è in zona sismica 2, come 75 altri comuni della provincia. L'accelerazione attesa, circa 0,151 g, è una media su un'area vasta: Ischia è un'isola vulcanica e i suoi terremoti sono poco profondi, con effetti concentrati in zone piccole. Per questo conviene chiedere anno di costruzione, tipo di struttura, eventuali interventi e verificare con un tecnico che l'edificio sia in regola con permessi e condoni.
Sopra il paese i versanti dell'Epomeo sono ripidi e solcati da canaloni che scendono verso il mare. Il pericolo di frana va letto sull'indirizzo preciso, e il report lo fa partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate anche per l'isola.
Punti chiave
- Terme e porto sulla costa nord d'Ischia, ai piedi dell'Epomeo.
- 6,74 bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti.
- Zona sismica 2: isola vulcanica con terremoti poco profondi.
- Versanti ripidi sopra il paese, frane da verificare per indirizzo.
In breve
Casamicciola Terme è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 7.568 residenti, 72° su 92 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Casamicciola Terme è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,151 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Casamicciola Terme conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,3%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casamicciola Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.602 euro, in linea con la provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casamicciola Terme è in zona climatica C, con 1.109 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 43 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casamicciola Terme risultano 9 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 29,6% del territorio di Casamicciola Terme, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casamicciola Terme ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casamicciola Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casamicciola Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Casamicciola Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 71,8%
- buona 28,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.