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Casamarciano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Trivio 1, Casamarciano.

Casamarciano, nell'area nolana ai piedi dei rilievi

Casamarciano fa parte dell'area nolana, nell'entroterra a nord-est di Napoli, dove la pianura coltivata lascia spazio ai primi rilievi. È un paese piccolo rispetto ai grandi comuni della provincia, con un centro compatto e case basse, e gravita su Nola per servizi, scuole superiori e commercio.

Il mercato è fatto soprattutto di case di famiglia, palazzine di pochi piani e abitazioni con cortile, spesso ampliate nel tempo. Proprio per questo, prima di comprare conviene verificare che lo stato dell'immobile corrisponda a quanto risulta in Comune e al catasto: i controlli su titoli edilizi e planimetrie vanno fatti con un tecnico. Il report fornisce i dati della particella a partire dall'indirizzo e le mappe ufficiali di frane e allagamenti, da guardare per le case ai margini del paese, verso i rilievi.

A differenza di molti comuni napoletani, qui la popolazione è più anziana della media: l'età media è di 46,1 anni, contro 43,2 nella Città metropolitana. I residenti erano 3.021 nel 2023, in calo del 7,7% rispetto al 2011; gli over 65 sono il 22,9% e gli stranieri l'1,6%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale, di poco sotto.

Casamarciano è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,183 g. In un'area con edifici in muratura costruiti in epoche diverse, anno di costruzione e interventi strutturali sono le prime domande da fare. Il clima è mite, zona climatica C.

Punti chiave

  • Area nolana, entroterra a nord-est di Napoli.
  • Età media 46,1 anni, sopra la media della provincia.
  • Residenti 3.021, in calo del 7,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,183 g.

In breve

Casamarciano è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 3.021 residenti, tra i più piccoli della provincia (89° su 92 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Casamarciano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Casamarciano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,7%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casamarciano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.133 euro, in linea con la provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casamarciano è in zona climatica C, con 1.082 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 70 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casamarciano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,5% del territorio di Casamarciano, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casamarciano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casamarciano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casamarciano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Casamarciano. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 9,8%
  • discreta 79,6%
  • buona 10,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 063018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.