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Casalserugo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto Primo 1, Casalserugo.

Casalserugo, sul Bacchiglione a sud di Padova

Casalserugo è un paese della pianura padovana, una decina di chilometri a sud di Padova, attraversato dal Bacchiglione nel tratto che scende verso Bovolenta. Il territorio è piatto, a pochi metri sul livello del mare, con campi, argini, canali di bonifica e un centro che si è allargato con villette, case a schiera e piccoli condomini.

Per molti residenti Padova è il posto di lavoro e di studio: la città, con la zona industriale e la tangenziale, si raggiunge in auto in poco tempo. Chi viene da fuori cerca qui una casa indipendente con giardino a breve distanza dalla città, in un paese tranquillo con i servizi essenziali; per ospedale, università e negozi più grandi si va a Padova.

I residenti erano 5.354 nel 2023, in calo dell'1,8% rispetto al 2011. L'età media è di 47,7 anni (46,5 nel Padovano), gli over 65 sono il 25,0% e gli stranieri il 5,2%. Le famiglie contano in media 2,34 persone.

Qui l'acqua conta più del terremoto. Il paese vive fra il Bacchiglione e la rete di scoli e canali della bonifica, in una pianura bassa dove le piene del fiume vanno tenute d'occhio. Prima di comprare conviene chiedere se la casa ha avuto danni da allagamento in passato, controllare la quota del piano terra rispetto alla strada e l'uso di cantine e taverne, e leggere nel report il pericolo idraulico dell'indirizzo.

Il rischio sismico è moderato: Casalserugo è in zona 3, come 89 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,068 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale dal civico al lotto.

Punti chiave

  • Pianura a sud di Padova, lungo il Bacchiglione.
  • Pericolo di allagamento da controllare casa per casa.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,068 g.
  • Residenti in calo dell'1,8%, over 65 al 25,0%.

In breve

Casalserugo è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 5.354 residenti, 54° su 101 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casalserugo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,068 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casalserugo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.935 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casalserugo è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 8 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casalserugo risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 4 strutture sanitarie e 9 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,7% del territorio di Casalserugo, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Casalserugo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casalserugo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casalserugo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casalserugo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate a Casalserugo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,6%
  • discreta 65,2%
  • buona 31,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 028028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.