Casalnuovo di Napoli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto I 1, Casalnuovo di Napoli.
Casalnuovo di Napoli, città giovane della cintura nord-est
Casalnuovo di Napoli ha una delle popolazioni più giovani della provincia. L'età media è di 41,0 anni contro 43,2, gli over 65 sono appena il 15,6% e le famiglie contano in media 2,76 persone. Sono dati che spiegano il carattere del comune: una città cresciuta in fretta per ospitare famiglie che lavoravano a Napoli e nelle industrie della zona.
Il territorio sta nella pianura a nord-est del capoluogo, tra Afragola e Pomigliano d'Arco, ed è quasi tutto costruito. Oltre al centro ci sono Tavernanova, Casarea e Licignano, un tempo paesi separati e oggi uniti da strade e palazzi. Chi compra trova soprattutto appartamenti in condominio o in parchi residenziali recintati, costruiti in gran parte dagli anni Settanta in poi. I treni della Circumvesuviana collegano il comune a Napoli.
I residenti sono 46.876 nel 2023, in calo del 3,6% dal 2011, e gli stranieri sono pochi, l'1,5%. Le scuole sono 46, 0,98 ogni 1.000 abitanti, più della media provinciale, mentre le strutture sanitarie sono poche per una città di queste dimensioni: 0,23 ogni 1.000 residenti contro 0,60. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Casalnuovo è in zona sismica 2, come altri 75 comuni del Napoletano, con un'accelerazione attesa di circa 0,169 g. Per un appartamento conviene chiedere l'anno del progetto e le eventuali verifiche strutturali. Nell'area napoletana poi non sono rare le differenze tra la casa reale e quella autorizzata: verande chiuse, sottotetti abitati, piani aggiunti. Un controllo di un tecnico su titoli edilizi e planimetria prima del compromesso evita problemi al rogito.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report parte dall'indirizzo per trovare il lotto, con i dati su allagamenti e frane di quel punto.
Punti chiave
- Età media 41,0 anni, over 65 solo al 15,6%.
- Quartieri di Tavernanova, Casarea e Licignano, treni per Napoli.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,169 g.
- Prima del rogito: verificare titoli edilizi e planimetria.
In breve
Casalnuovo di Napoli è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 46.876 residenti, 12° su 92 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Casalnuovo di Napoli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,169 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Casalnuovo di Napoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 16% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casalnuovo di Napoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.353 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casalnuovo di Napoli è in zona climatica C, con 1.064 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 26 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casalnuovo di Napoli risultano 46 scuole e 14 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 22 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 36 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 60,8% del territorio di Casalnuovo di Napoli, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casalnuovo di Napoli ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casalnuovo di Napoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casalnuovo di Napoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 98 sezioni di censimento abitate a Casalnuovo di Napoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 20,8%
- buona 79,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.