Casale sul Sile: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Bonisiolo 1, Casale sul Sile.
Casale sul Sile, sul fiume tra Treviso e la laguna
Come dice il nome, Casale sta sul Sile, il fiume di risorgiva che nasce nella pianura trevigiana e scorre da Treviso verso la laguna di Venezia. Il paese è a sud-est di Treviso, in piena pianura, e il fiume con il suo parco naturale regionale disegna una parte del territorio: argini, anse, prati umidi e percorsi lungo l'acqua, usati da chi va a piedi o in bicicletta.
È un comune residenziale per famiglie che lavorano a Treviso, a Mestre o nelle aziende della zona, e che cercano una casa con giardino a distanza ragionevole da entrambe le città. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia. Il patrimonio è fatto in gran parte di case singole, bifamiliari e piccoli condomini, con qualche casa rurale recuperata vicino al fiume.
La popolazione è giovane per il Veneto. A fine 2023 i residenti erano 13.101, in crescita del 3,0% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 45,0 anni contro 46,0 della provincia di Treviso, e gli over 65 sono il 20,5% contro il 23,8%. Gli stranieri sono il 4,6%.
Il fiume è anche la prima cosa da valutare. Il terreno è basso, pochi metri sopra il mare, la falda è vicina alla superficie e le zone lungo il Sile e i suoi affluenti possono allagarsi. Il report controlla le mappe ufficiali delle aree allagabili sull'indirizzo; in una casa vicina all'acqua conviene anche guardare l'umidità dei muri e chiedere se i locali al piano terra si sono mai allagati.
La provincia di Treviso ha 4 comuni in zona sismica 1 e 72 in zona 2, verso le colline e il Montello. La parte bassa, verso Venezia, è più tranquilla: Casale è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,107 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Sul Sile, tra Treviso e la laguna di Venezia.
- Popolazione giovane: over 65 al 20,5%, contro il 23,8% in provincia.
- Terreno basso e falda alta: aree allagabili da controllare.
- Zona sismica 3, più bassa di gran parte del Trevigiano.
In breve
Casale sul Sile è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 13.101 residenti, 13° su 94 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Casale sul Sile è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 18 comuni su 94 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,107 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,0%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casale sul Sile ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.948 euro, in linea con la provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casale sul Sile è in zona climatica E, con 2.447 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casale sul Sile risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,1% del territorio di Casale sul Sile, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Casale sul Sile non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casale sul Sile ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casale sul Sile: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casale sul Sile sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 121 sezioni di censimento abitate a Casale sul Sile. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 66,6%
- buona 33,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.