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Casalbuono: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Casalbuono.

Casalbuono, l'estremo sud del Vallo di Diano

Casalbuono chiude a sud il Vallo di Diano, la lunga pianura interna della provincia di Salerno, nel punto in cui le montagne si stringono verso la Basilicata. Il paese sta sui 650 metri, sul versante, con le case raccolte attorno al centro antico e il fondovalle coltivato più in basso.

Per chi compra contano soprattutto i collegamenti e i servizi dei centri più grandi del Vallo, dove si trovano scuole superiori, ospedale e negozi: qui si vive in un paese piccolo, con l'auto sempre necessaria. Le abitazioni sono case di paese su più piani e qualche costruzione più recente lungo le strade d'accesso. La zona climatica è la D e il reddito medio è sotto quello della provincia.

I dati Istat del 2023 contano 1.025 residenti, in calo del 15,4% rispetto al 2011. L'età media è di 48,3 anni contro 45,2 in provincia, gli over 65 sono il 29,5% e gli stranieri il 6,0%.

In una provincia grande come quella di Salerno convivono zone sismiche diverse: 18 comuni in zona 1, 97 in zona 2 e 43 in zona 3. Casalbuono è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,221 g. In una casa di paese su più piani conviene capire quando sono stati rifatti solai e tetto e se c'è stato un intervento di miglioramento sismico.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili: dall'indirizzo il report arriva al lotto e mostra pendenza e mappe ufficiali delle frane, oltre al pericolo di allagamento per le case vicino al fondovalle.

Punti chiave

  • Ultimo paese a sud del Vallo di Diano, verso la Basilicata.
  • Residenti in calo del 15,4% dal 2011, over 65 al 29,5%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,221 g.
  • Scuole superiori e ospedale nei centri più grandi del Vallo.

In breve

Casalbuono è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.025 residenti, 122° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casalbuono è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,221 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Casalbuono conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casalbuono ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.754 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casalbuono è in zona climatica D, con 1.975 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 661 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casalbuono risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Casalbuono, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casalbuono non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casalbuono: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casalbuono sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Casalbuono. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,3%
  • discreta 95,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.