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Casalbore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Casalbore

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Europa 1, Casalbore.

Casalbore, un paese dell'Irpinia vicino ad Ariano

Casalbore è un comune dell'Irpinia nord orientale, non lontano da Ariano Irpino e dal confine con la provincia di Benevento. Il paese sta su un rilievo a circa cinquecentosettanta metri, circondato da campi di grano, pascoli e colline aperte, con un clima da zona D. Per ospedale, scuole superiori e uffici si va ad Ariano o verso Benevento e Avellino, sempre in auto.

Chi cerca casa trova abitazioni nel centro, molte ricostruite o riparate nei decenni scorsi, e case di campagna con terreno. Il territorio è collinare e argilloso: conviene controllare pendenza del lotto, crepe nei muri esterni e stato dei muri di sostegno. Il report misura la pendenza sul punto della casa e incrocia le mappe ufficiali delle frane.

Gli abitanti sono 1.554 nel 2023, il 19,1% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,7 anni, contro 46,2 della provincia di Avellino, e gli over 65 sono il 28,4%. Gli stranieri sono il 2,1%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.

In Irpinia il rischio sismico è alto: in provincia 58 comuni sono in zona 1 e 60 in zona 2. Casalbore è in zona 1, con un'accelerazione attesa di 0,236 g. Per una casa costruita o riparata dopo il terremoto del 1980 è utile recuperare il progetto e i collaudi, che dicono molto su come è stata fatta.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Casalbore, così il report passa dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Irpinia nord orientale, non lontano da Ariano Irpino.
  • Residenti in calo del 19,1% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di 0,236 g.
  • Colline argillose: pendenza e crepe da controllare.

In breve

Casalbore è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 1.554 residenti, 72° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casalbore è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,236 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Casalbore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,1%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casalbore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.679 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casalbore è in zona climatica D, con 2.009 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 575 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casalbore risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Casalbore, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casalbore non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casalbore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casalbore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Casalbore. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,1%
  • discreta 93,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.