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Casal Velino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alento 1, Casal Velino.

Casal Velino, il paese in collina e la marina del Cilento

Casal Velino è divisa fra la collina e il mare. Il capoluogo sta in collina, con le case antiche raccolte intorno alla chiesa e la vista sul golfo; la Marina è cresciuta in basso, lungo la spiaggia, con il porto turistico, alberghi, campeggi e case per le vacanze. Siamo sulla costa del Cilento, a sud di Agropoli e vicino al fiume Alento. Poco più a sud, nel comune di Ascea, ci sono gli scavi dell'antica Velia.

Per chi compra le differenze sono nette. Alla Marina si trovano appartamenti e villette, molti usati solo d'estate, con negozi e servizi che d'inverno si riducono; in collina case di paese e abitazioni indipendenti con uliveti, più tranquille ma con strade strette e in salita. Fra le due parti ci sono frazioni e case sparse in campagna. Salerno è lontana, e per i collegamenti si usa la superstrada del Cilento verso Agropoli e Battipaglia.

I residenti erano 5.358 nel 2023, in crescita dell'8,5% rispetto al 2011. L'età media è di 45,8 anni (45,2 nella provincia di Salerno) e gli stranieri sono il 5,8%. Le famiglie contano in media 2,03 persone. D'estate, fra villeggianti e turisti, le presenze alla Marina si moltiplicano.

Casal Velino è in zona sismica 3, una classe intermedia in una provincia dove 18 comuni sono in zona 1 e 97 in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,083 g. Per le costruzioni della Marina, molte degli anni del turismo di massa, conviene chiedere il certificato di agibilità, i titoli edilizi ed eventuali condoni, oltre al progetto strutturale.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report individua la particella. Nella piana vicino all'Alento e ai torrenti va controllato il pericolo di allagamento, sui pendii del capoluogo quello di frana, sempre sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Cilento: paese in collina e marina con porto turistico.
  • Residenti in crescita dell'8,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,083 g.
  • Alla Marina molte case per le vacanze: agibilità da verificare.

In breve

Casal Velino è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 5.358 residenti, 43° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casal Velino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,083 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casal Velino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.649 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casal Velino è in zona climatica C, con 1.151 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 170 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casal Velino risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,0% del territorio di Casal Velino, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Casal Velino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casal Velino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casal Velino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 54 sezioni di censimento abitate a Casal Velino. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,4%
  • discreta 32,8%
  • buona 63,4%
  • molto buona 3,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.