Carpaneto Piacentino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Piacenza, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giancarlo Rossi 1, Carpaneto Piacentino.
Carpaneto Piacentino, tra la pianura e le colline della Val Chero
Carpaneto Piacentino è a sud-est di Piacenza, dove la pianura comincia a salire verso le prime colline. Il capoluogo sta in piano, sui 110 metri; a sud il territorio sale fra vigneti e campi, con frazioni come Travazzano e Badagnano, e il torrente Chero lo attraversa scendendo verso nord.
È un paese agricolo e di piccole imprese, nel cuore di una zona conosciuta per i salumi piacentini e i vini dei Colli Piacentini. Chi compra trova case a schiera e villette nel capoluogo, e cascine e case coloniche nelle frazioni, alcune da ristrutturare con cura. Piacenza, con la stazione sulla linea Milano-Bologna, si raggiunge in auto. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia.
Carpaneto è al 7° posto per abitanti fra i 46 comuni della provincia di Piacenza: a fine 2023 contava 7.717 residenti, in crescita del 2,4% dal 2011. L'età media è di 46,4 anni, gli over 65 sono il 24,5%, poco sotto il 25,3% provinciale, e gli stranieri il 9,0%.
Tutti i 46 comuni della provincia di Piacenza sono in zona sismica 3. A Carpaneto l'accelerazione attesa è di circa 0,112 g: un pericolo moderato, da non ignorare. Nelle cascine e nelle case in mattoni pieni conviene chiedere come sono stati trattati tetti e solai durante le ristrutturazioni e se sono stati inseriti collegamenti fra i muri.
In pianura contano gli allagamenti vicino al Chero e ai canali, in collina le frane sui versanti argillosi. Entrambi si controllano sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per tutto il comune, e la zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbiosi.
Punti chiave
- Tra pianura e colline, attraversata dal torrente Chero.
- 7.717 residenti, in crescita del 2,4% dal 2011.
- Tutta la provincia in zona sismica 3: 0,112 g attesi.
- Cascine da ristrutturare: verificare tetti, solai e muri.
In breve
Carpaneto Piacentino è un comune della provincia di Piacenza, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 7.717 residenti, 7° su 46 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Carpaneto Piacentino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 46 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,112 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carpaneto Piacentino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.029 euro, in linea con la provincia (26.934 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Carpaneto Piacentino è in zona climatica E, con 2.682 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 114 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carpaneto Piacentino risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,4% del territorio di Carpaneto Piacentino, contro il 7,7% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Carpaneto Piacentino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Carpaneto Piacentino c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carpaneto Piacentino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Carpaneto Piacentino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 92 sezioni di censimento abitate a Carpaneto Piacentino. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,7%
- discreta 59,2%
- buona 34,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 033011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.