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Carlino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Marano 1, Carlino.

Carlino, la Bassa friulana verso la laguna di Marano

Pianura piatta, canali di bonifica e campi a perdita d'occhio: Carlino sta nella Bassa friulana, a pochi metri sul livello del mare, nella fascia che scende verso la laguna di Marano. È un comune agricolo e residenziale, gravitante su San Giorgio di Nogaro e sulla sua zona industriale, con Udine a circa mezz'ora d'auto e il casello dell'autostrada A4 a breve distanza.

Per chi compra, la geografia conta più che altrove. Il terreno è basso e l'acqua è regolata da fossi e idrovore, per cui vale la pena guardare la quota del lotto, lo stato dei drenaggi e l'eventuale presenza di scantinati o locali interrati. Il patrimonio edilizio è fatto soprattutto di case singole con giardino e di vecchie abitazioni rurali, alcune ristrutturate. La zona climatica E porta inverni umidi e nebbiosi.

L'Istat conta 2.634 residenti nel 2023, in calo del 5,6% dal 2011. L'età media è di 49,7 anni, un po' più alta dei 48,5 della provincia di Udine, e gli over 65 sono il 29,0%. Gli stranieri sono il 4,4%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Carlino è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,102 g: più bassa di quella della fascia pedemontana friulana, ma da considerare. Nelle case costruite prima delle norme antisismiche conviene chiedere se sono stati fatti interventi su muri e solai.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Per allagamenti e ristagni il report legge le mappe ufficiali sull'indirizzo preciso, che in una pianura così bassa è il modo giusto di valutare un singolo lotto.

Punti chiave

  • Bassa friulana, pochi metri sul livello del mare
  • Terreno basso: quota del lotto e drenaggi da verificare
  • 2.634 residenti, età media 49,7 anni
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,102 g

In breve

Carlino è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.634 residenti, 54° su 134 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carlino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 44 comuni su 134 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,102 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,6%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carlino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.139 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carlino è in zona climatica E, con 2.399 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carlino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,0% del territorio di Carlino, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Carlino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carlino c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carlino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carlino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Carlino. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 14,6%
  • buona 85,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.