Cardito: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nuova Belvedere 1, Cardito.
Cardito, un comune fitto nella pianura a nord di Napoli
Cardito sta nella pianura a nord di Napoli, tra Afragola e Caivano, in una delle zone più costruite d'Italia. Case, strade e capannoni occupano gran parte del territorio comunale e il confine con i paesi vicini, spesso, si riconosce solo sulla mappa. Il capoluogo è vicino e molti residenti lavorano a Napoli o nell'area industriale intorno.
Il nucleo antico conserva le case a corte tipiche dei vecchi casali della zona, con il portone sulla strada e il cortile interno condiviso da più famiglie. Attorno sono cresciuti condomini e palazzine, molti costruiti dagli anni Settanta in poi. Per chi compra contano soprattutto lo stato del singolo edificio, di facciate e impianti, e la regolarità urbanistica, da verificare con un tecnico confrontando quanto costruito con i titoli edilizi.
È un comune giovane. A fine 2023 i residenti erano 21.514, in calo del 3,6% rispetto al 2011; l'età media stimata è di 41,2 anni, sotto i 43,2 dell'area metropolitana, e gli over 65 sono solo il 16,5%. Una famiglia conta in media 2,77 persone. Gli stranieri sono il 2,5% e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
La zona sismica è la 2, la stessa di 76 comuni della provincia di Napoli, con un'accelerazione attesa di circa 0,160 g: un pericolo medio. In un palazzo costruito prima delle norme antisismiche più recenti, prima di firmare conviene chiedere l'anno del progetto, il collaudo e gli eventuali lavori sulle strutture.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report trova il lotto dall'indirizzo. Con così poco terreno libero, durante i temporali l'acqua corre sulle strade invece di assorbirsi: il pericolo di allagamento, soprattutto per piani terra e locali interrati, si legge sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Pianura a nord di Napoli, tra Afragola e Caivano, molto costruita.
- Età media 41,2 anni, over 65 al 16,5%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,160 g.
- Famiglie di 2,77 persone in media.
In breve
Cardito è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 21.514 residenti, 37° su 92 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cardito è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,160 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cardito conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 16% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cardito ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.737 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cardito è in zona climatica C, con 1.061 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 33 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cardito risultano 16 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 15 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 74,2% del territorio di Cardito, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cardito non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cardito: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cardito sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a Cardito. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 37,7%
- buona 62,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.