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Carbonera: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Brigata Marche 1, Carbonera.

Carbonera, frazioni di campagna a nord-est di Treviso

Chi cerca casa a Carbonera sceglie quasi sempre fra una frazione e l'altra, perché il comune non ha un unico centro forte: è un insieme di paesi e borghi sparsi nella campagna piatta a nord-est di Treviso, sulla strada verso il Piave. Il capoluogo di provincia è vicino e per molti servizi si va lì.

I dati lo mostrano con chiarezza. Nel comune risultano 0 supermercati e 2 strutture sanitarie censite, molto meno della media provinciale per abitante, e anche bar e ristoranti sono pochi. Chi viene a vivere qui trova in cambio case indipendenti, villette e bifamiliari con giardino, casali ristrutturati e qualche piccolo condominio, in un paesaggio di campi, filari e fossi. L'auto serve per quasi tutto, e conviene misurare dall'indirizzo i tempi verso scuole, negozi e posto di lavoro.

Nel 2023 i residenti erano 11.252, in crescita dell'1,1% rispetto al 2011. Età media stimata di 46,1 anni e over 65 al 23,4%: valori quasi identici a quelli della provincia. Gli stranieri sono il 7,7% e le famiglie contano in media 2,32 persone. I redditi dichiarati sono in linea con la media trevigiana.

Qui il terremoto va considerato. La provincia di Treviso ha 72 comuni in zona sismica 2 e 4 in zona 1, e Carbonera è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,143 g. Per una casa colonica in muratura o una villetta costruita prima degli anni Ottanta conviene chiedere se ci sono stati interventi sulla struttura e sulle coperture.

La pianura fra il Sile e il Piave è attraversata da una rete fitta di fossi e canali di scolo. Con le piogge intense l'acqua può ristagnare nelle zone più basse, e il pericolo di allagamento si controlla sull'indirizzo, insieme al lotto ricavato dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Frazioni sparse nella campagna tra Treviso e il Piave.
  • Pochi negozi e servizi per abitante: molti sono a Treviso.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,143 g.
  • Residenti in crescita dell'1,1% dal 2011.

In breve

Carbonera è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 11.252 residenti, 21° su 94 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carbonera è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,143 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Carbonera conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carbonera ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.204 euro, in linea con la provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carbonera è in zona climatica E, con 2.384 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 18 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carbonera risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,7% del territorio di Carbonera, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Carbonera non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carbonera c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carbonera: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carbonera sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 80 sezioni di censimento abitate a Carbonera. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,9%
  • discreta 90,1%
  • buona 7,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 026008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.