Carate Brianza: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Rivera 1, Carate Brianza.
Carate Brianza, sul ciglio della valle del Lambro
Carate Brianza sta sull'altopiano della Brianza centrale, proprio dove il terreno scende verso la valle del Lambro. Il fiume scorre più in basso, e sulla sua riva, nella frazione di Agliate, si trova la basilica romanica dei Santi Pietro e Paolo, uno degli edifici medievali più noti della provincia. Monza è a sud, Lecco a nord, e la superstrada Valassina passa poco lontano.
È un comune tipico della Brianza produttiva: piccole e medie imprese, artigiani, negozi, e una fitta trama di case unifamiliari e condomini. Per chi compra la differenza principale è fra l'altopiano, dove sta la maggior parte delle abitazioni, e le zone in basso lungo il Lambro, più verdi ma esposte al fiume. La ferrovia Monza-Molteno serve il comune; negli orari pubblicati le linee di treno e autobus sono in tutto 2, quindi per molti spostamenti resta l'auto.
Nel 2023 i residenti erano 17.922, in crescita dell'1,3% sul 2011: 238 in più. L'età media stimata, 46,5 anni, è un po' sopra quella della provincia di Monza e della Brianza (45,9), e gli over 65 sono il 24,6% contro il 23,5%. Gli stranieri sono il 7,9%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso. Carate è in zona 3 insieme ad altri 39 comuni della provincia; i restanti 15 stanno nella zona più bassa. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,050 g. In una casa degli anni del boom edilizio il controllo più utile riguarda impianti, isolamento e stato del tetto.
Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo il report arriva al lotto. Tra l'orlo dell'altopiano e il fondovalle cambiano la pendenza e la distanza dal Lambro: il pericolo di frane e allagamenti si legge per il singolo indirizzo.
Punti chiave
- Sull'orlo della valle del Lambro, con la basilica romanica di Agliate.
- 17.922 residenti, in crescita dell'1,3% dal 2011.
- Treni e autobus: 2 linee negli orari pubblicati.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,050 g.
In breve
Carate Brianza è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 17.922 residenti, 14° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Carate Brianza è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carate Brianza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.847 euro, in linea con la provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Carate Brianza è in zona climatica E, con 2.492 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carate Brianza risultano 20 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 19 strutture sanitarie, 20 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 41,0% del territorio di Carate Brianza, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Carate Brianza non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Carate Brianza ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carate Brianza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Carate Brianza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 68 sezioni di censimento abitate a Carate Brianza. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- discreta 1,9%
- buona 78,1%
- molto buona 20,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.