Caraglio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Caraglio
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Caraglio.
Caraglio, all'imbocco della Valle Grana, vicino a Cuneo
Caraglio sta dove la Valle Grana si apre sulla pianura cuneese, sui cinquecentosettanta metri, a una decina di chilometri da Cuneo. Il torrente Grana attraversa il territorio scendendo dalla valle, dove si produce il Castelmagno, uno dei formaggi più noti del Piemonte. Il monumento principale del paese è il Filatoio, un grande setificio del Seicento indicato come uno dei più antichi d'Europa, oggi restaurato e usato come museo.
Per molti residenti Cuneo è il posto di lavoro, di studio e degli uffici, e la strada per il capoluogo si fa in un quarto d'ora circa. Chi compra trova case nel centro storico, spesso con cortili e rustici annessi, villette sorte negli ultimi decenni ai margini del paese e cascine sparse verso la pianura. Gli inverni sono freddi e lunghi (zona climatica F), per cui isolamento e riscaldamento incidono molto sul costo di una casa.
La popolazione è stabile: 6.773 residenti nel 2023, contro 6.755 al censimento 2011. L'età media di 44,9 anni è più bassa di quella della provincia (46,3) e gli over 65 sono il 22,8%, contro il 25,1%. Gli stranieri sono il 10,5%. In una provincia di 247 comuni, molti piccolissimi, Caraglio è il centro più grande della Valle Grana.
Il comune è in zona sismica 3, come 141 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,138 g. Il Cuneese occidentale ha una sismicità moderata, e le case in pietra e mattoni del centro possono avere murature deboli: prima di acquistare conviene far valutare collegamenti fra muri, solai e tetto.
Lungo il Grana e nei rii che scendono dai versanti il pericolo di allagamenti e di frane cambia molto da un punto all'altro. Il report lo controlla sull'indirizzo, e grazie alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate risale al lotto.
Punti chiave
- All'uscita della Valle Grana, a un quarto d'ora da Cuneo.
- Il Filatoio, setificio del Seicento oggi museo.
- Età media 44,9 anni, sotto la provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione circa 0,138 g.
In breve
Caraglio è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 6.773 residenti, tra i più popolosi della provincia (16° su 247 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Caraglio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caraglio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.665 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Caraglio è in zona climatica F, con 3.062 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 575 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caraglio risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,1% del territorio di Caraglio, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Caraglio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Caraglio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caraglio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Caraglio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 97 sezioni di censimento abitate a Caraglio. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.
Residenti per fascia
- discreta 14,7%
- buona 32,3%
- molto buona 53,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.