Caprauna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Rocco 1, Caprauna.
Caprauna, un paese di montagna verso il confine ligure
Case in pietra, boschi e prati intorno ai novecentocinquanta metri: Caprauna sta nell'estremo sud della provincia di Cuneo, sulle montagne che scendono verso la Liguria. Le strade sono di montagna, strette e con molte curve, e i servizi principali si trovano nei centri più grandi delle valli vicine.
Qui il mercato della casa è fatto di abitazioni di famiglia, seconde case e rustici da recuperare. Chi compra dovrebbe verificare con un tecnico tetto, solai, umidità e impianti, e chiedere come arrivano acqua e fognatura. La zona climatica è la F: d'inverno fa freddo e la neve può rendere più lento l'accesso, cosa da tenere presente se si pensa di viverci tutto l'anno.
La popolazione si è ridotta molto: 83 residenti nel 2023, contro 120 al censimento 2011, con un calo del 30,8%. L'età media stimata è di 58,1 anni e gli over 65 sono il 42,2%, contro il 25,1% della provincia. Gli stranieri sono il 7,2%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Caprauna è in zona sismica 3, con altri 140 comuni del Cuneese, e l'accelerazione attesa è di circa 0,125 g. In una casa vecchia in pietra la prima cosa da capire è come sono legati muri, solai e tetto, e se ci sono stati interventi di rinforzo.
Sui versanti e lungo i rii il pericolo naturale cambia di poco in poco. Il report legge frane e allagamenti sulle mappe ufficiali all'indirizzo e trova la particella grazie alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Paese di pietra nel sud della provincia di Cuneo, verso la Liguria.
- 83 residenti nel 2023, in calo del 30,8% dal 2011.
- Over 65 al 42,2%, età media di 58,1 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,125 g.
In breve
Caprauna è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 83 residenti, tra i più piccoli della provincia (232° su 247 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Caprauna è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,125 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 30,8%. L'età media stimata è di 58 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 42% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 1,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caprauna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.787 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Caprauna è in zona climatica F, con 3.498 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 954 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Caprauna, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Caprauna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Caprauna non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caprauna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Caprauna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Caprauna. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.