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Capizzone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Partigiani 2, Capizzone.

Capizzone, la bassa Valle Imagna vicino a Bergamo

Capizzone è un comune della Valle Imagna, la valle laterale che si apre sopra Almenno e sale verso il Resegone, lungo il torrente Imagna. Sta nella parte bassa, sui 450 metri, quindi abbastanza vicino a Bergamo per chi ci lavora e abbastanza in alto per avere boschi e prati attorno a casa. La valle è stretta e la strada è una sola, con qualche tornante: chi fa il pendolare la conosce bene.

Le case sono di due tipi. Ci sono i vecchi nuclei in pietra, con stalle e fienili trasformati o da trasformare, e le villette costruite negli ultimi decenni sui versanti. In entrambi i casi conta molto la posizione: sole d'inverno, pendenza del terreno, accesso con la neve. Gli inverni sono freddi (zona climatica E).

I residenti sono 1.214 nel 2023, il 6,7% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 46,5 anni contro 45,2 nella provincia di Bergamo, con over 65 al 25,5% (il 22,5% in provincia) e stranieri al 4,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media bergamasca.

Per i terremoti la provincia è omogenea: tutti i 243 comuni bergamaschi sono in zona sismica 3. A Capizzone l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,080 g. In una stalla da recuperare o in una casa in sasso conviene far valutare muri e solai prima di fare il progetto.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report risale dall'indirizzo al lotto. Lungo l'Imagna e sui pendii più ripidi frane e allagamenti si controllano sulle mappe ufficiali, casa per casa.

Punti chiave

  • Bassa Valle Imagna, lungo il torrente Imagna.
  • Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
  • Residenti in calo del 6,7% dal 2011.
  • Case sui versanti: sole, pendenza e accesso con la neve.

In breve

Capizzone è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.214 residenti, 171° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Capizzone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,080 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Capizzone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.150 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Capizzone è in zona climatica E, con 2.714 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 454 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Capizzone risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Capizzone.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,8% del territorio di Capizzone, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Capizzone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Capizzone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Capizzone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Capizzone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Capizzone. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 49,1%
  • buona 50,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.