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Candiana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Fossaragna 1, Candiana.

Candiana, campi e canali della Bassa Padovana

Candiana è un comune di pianura della Bassa Padovana, a sud-est di Padova, in un paesaggio di campi aperti, canali e scoline, con il terreno a pochi metri sul livello del mare. Il comune è diviso tra il capoluogo e alcune frazioni, e l'economia resta in buona parte agricola, con piccole attività artigiane.

Chi cerca casa trova villette, case a schiera e case coloniche, spesso a prezzi più bassi dei comuni attorno a Padova. Per lavorare in città serve l'auto, e i tempi di percorrenza vanno provati nelle ore di punta. Per la spesa, secondo i dati, bisogna spostarsi nei comuni vicini; nel comune risultano 4 sedi scolastiche. In pianura le verifiche più utili riguardano l'umidità dei muri e l'isolamento, perché gli inverni sono da zona climatica E.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, i residenti erano 2.193 nel 2023, in calo dell'11,1% dal 2011. L'età media è di 47,8 anni, un po' sopra i 46,5 della provincia, e gli over 65 sono il 24,8%. Gli stranieri sono il 6,6%. I redditi dichiarati stanno sotto la media padovana.

Candiana è in zona sismica 3, come la gran parte dei comuni padovani (89 su 101), con un'accelerazione attesa di 0,060 g. Il rischio è moderato; su una casa colonica da recuperare conviene comunque far valutare le murature prima di progettare i lavori.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: il report trova la particella dall'indirizzo e controlla le carte ufficiali delle aree allagabili, utili in un territorio basso e attraversato da canali.

Punti chiave

  • Pianura della Bassa Padovana, a sud-est di Padova.
  • Terreni bassi, tra campi e canali di scolo.
  • Residenti in calo dell'11,1% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,060 g.

In breve

Candiana è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 2.193 residenti, 88° su 101 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Candiana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Candiana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.981 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Candiana è in zona climatica E, con 2.386 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 4 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Candiana risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,5% del territorio di Candiana, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Candiana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Candiana non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Candiana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Candiana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Candiana. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,0%
  • discreta 99,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 028021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.