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Campolattaro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Molise 1, Campolattaro.

Campolattaro, il paese sopra il lago della diga sul Tammaro

Sotto Campolattaro c'è un lago artificiale: la diga sul fiume Tammaro ha creato un grande invaso, oggi in parte oasi naturalistica frequentata da uccelli migratori e da chi fa birdwatching. Il paese sta sui 430 metri, sulle colline del Sannio a nord di Benevento, tra campi, uliveti e vigne. Benevento è la città di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale.

Il paesaggio intorno al lago è uno dei motivi per cui qualcuno sceglie di comprare qui. Le case sono in muratura nel centro, con costruzioni più recenti lungo le strade d'accesso; nelle campagne ci sono case rurali e masserie.

Nel 2023 Campolattaro aveva 975 residenti, 109 in meno rispetto al 2011, un calo del 10,1%. L'età media è di 48,9 anni, contro 46,5 in provincia, e gli over 65 sono il 29,0%, contro il 24,6%. Gli stranieri sono il 4,4%. Nel paese si contano 7 tra bar e ristoranti.

Il Sannio è una zona sismica attiva. Campolattaro è in zona 1, la più alta, come 48 dei 78 comuni della provincia di Benevento, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,264 g. Nella provincia molte case sono state riparate dopo il terremoto del 1980: per un immobile di quel periodo conviene chiedere le pratiche dei lavori e il collaudo, e per le case più vecchie un controllo delle strutture da parte di un ingegnere.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Il report trova il lotto dall'indirizzo e lo confronta con le mappe ufficiali di frane e allagamenti, da guardare con attenzione per i terreni vicini al lago e al fiume.

Punti chiave

  • Paese sopra il lago della diga sul Tammaro, oasi naturalistica.
  • Zona sismica 1 come 48 comuni della provincia.
  • 975 residenti nel 2023, 109 in meno dal 2011.
  • Accelerazione attesa 0,264 g: chiedere le pratiche dei lavori.

In breve

Campolattaro è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 975 residenti, 67° su 78 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Campolattaro è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,264 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Campolattaro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campolattaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.708 euro, in linea con la provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Campolattaro è in zona climatica D, con 1.853 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 430 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campolattaro risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di Campolattaro, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Campolattaro c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campolattaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Campolattaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Campolattaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,5%
  • discreta 99,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 062013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.