Campoformido: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Adriatica 2, Campoformido.
Campoformido, alle porte di Udine sulla Pontebbana
Il nome di Campoformido è nei libri di storia per il trattato del 1797 fra Napoleone e l'Austria, con cui il territorio della Repubblica di Venezia passò in gran parte agli Asburgo, anche se la firma avvenne a Villa Manin di Passariano. Oggi il comune è la prima cintura a sud-ovest di Udine: pianura friulana, campi di mais e soia, e un abitato diviso fra il capoluogo, Basaldella e Bressa, cresciuti lungo la statale Pontebbana e le strade che portano in città.
Per chi lavora a Udine la posizione è comoda, con il centro città a un quarto d'ora di auto. Il vecchio aeroporto di Campoformido, oggi usato dall'aviazione leggera, occupa una parte del territorio. Il mercato della casa è fatto soprattutto di villette con giardino e case a schiera costruite dagli anni Settanta in poi, con qualche casa colonica ristrutturata nei nuclei vecchi. Lungo la Pontebbana traffico e rumore vanno considerati.
I residenti erano 7.864 nel 2023, il 2,4% in più rispetto al 2011. L'età media stimata è di 46,9 anni, sotto i 48,5 della provincia di Udine, e gli over 65 sono il 25,4% contro il 27,8% provinciale. Gli stranieri sono il 6,8%. I redditi dichiarati sono più alti della media provinciale.
Il Friuli è zona di terremoti. Nella provincia di Udine 19 comuni sono in zona sismica 1 e 71 in zona 2; Campoformido è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,188 g. Per le case costruite prima delle norme successive al terremoto del 1976 conviene chiedere il progetto strutturale; per le case coloniche, lo stato dei muri in sasso e dei collegamenti con il tetto. La zona climatica E comporta inverni freddi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto dall'indirizzo. Anche nella pianura intorno a Udine rogge e canali possono allagare le strade dopo i temporali: il pericolo va controllato sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- A un quarto d'ora da Udine, lungo la statale Pontebbana.
- Residenti in crescita del 2,4% dal 2011, over 65 al 25,4%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,188 g.
- Redditi sopra la media della provincia di Udine.
In breve
Campoformido è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 7.864 residenti, tra i più popolosi della provincia (12° su 134 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Campoformido è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (71 su 134) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,188 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Campoformido conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,4%. L'età media stimata è di 47 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campoformido ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.159 euro, più della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Campoformido è in zona climatica E, con 2.262 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 79 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campoformido risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,5% del territorio di Campoformido, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Campoformido è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Campoformido non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campoformido: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Campoformido sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Campoformido. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,1%
- buona 95,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 030016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.