Calvizzano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Conte Mirabelli 1, Calvizzano.
Calvizzano, nella cintura a nord-ovest di Napoli
Calvizzano fa parte della fascia di comuni che si toccano l'uno con l'altro a nord-ovest di Napoli, fra Marano, Mugnano, Villaricca e Qualiano. Da un paese all'altro non c'è campagna in mezzo: le strade continuano, i condomini pure, e chi arriva fatica a capire dove finisce un comune e comincia il successivo. Napoli è vicina, ma il traffico della zona allunga i tempi di viaggio.
È un comune soprattutto residenziale, cresciuto molto negli ultimi decenni del Novecento, con un piccolo nucleo antico e intorno palazzine e parchi condominiali. Per chi compra contano l'età dell'edificio, la viabilità sotto casa e la regolarità dei documenti: la conformità urbanistica e catastale, nell'hinterland napoletano, va controllata con cura prima del rogito.
La popolazione è giovane. L'età media è di 41,9 anni, sotto quella della provincia (43,2), che è già fra le più giovani d'Italia, e gli over 65 sono il 18,1%. I residenti sono 12.466 nel 2023, in calo del 0,6% rispetto al 2011, quindi più o meno stabili. Le famiglie contano in media 2,76 persone, gli stranieri sono il 5,0% e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Calvizzano è in zona sismica 2, come 76 dei 92 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,155 g. Per i condomini in cemento armato degli anni Settanta e Ottanta conviene chiedere all'amministratore se ci sono state verifiche strutturali. Il rischio vulcanico di Campi Flegrei e Vesuvio ha piani di emergenza separati, con zone definite dalla Protezione Civile: vale la pena sapere in quale fascia ricade il comune.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il territorio e il report trova il lotto dall'indirizzo. In una zona così costruita anche i temporali forti possono creare problemi nei piani bassi, e il report controlla sul punto preciso le mappe ufficiali del pericolo di allagamento.
Punti chiave
- Tra Marano, Mugnano, Villaricca e Qualiano, senza campagna in mezzo.
- Età media 41,9 anni, over 65 al 18,1%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,155 g.
- Conformità urbanistica e catastale da verificare prima del rogito.
In breve
Calvizzano è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 12.466 residenti, 54° su 92 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Calvizzano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (76 su 92) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Calvizzano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 42 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Calvizzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.326 euro, meno della media della provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Calvizzano è in zona climatica C, con 1.191 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 135 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Calvizzano risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 35,8% del territorio di Calvizzano, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Calvizzano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Calvizzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Calvizzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Calvizzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 14,5%
- buona 85,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.