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Calvanico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Calvanico

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Gerardo D'Orsi 1, Calvanico.

Calvanico, sui Picentini sopra la valle dell'Irno

Calvanico è un paese di versante dei monti Picentini, sui 500 metri, affacciato sulla valle dell'Irno. Più in basso ci sono Fisciano, con il campus dell'Università di Salerno, e il raccordo autostradale che unisce Salerno e Avellino: per lavoro, studio e acquisti si scende lì. Alle spalle del paese il territorio sale verso boschi e montagne.

Chi compra a Calvanico cerca di solito una casa più grande e più tranquilla di quelle della valle, accettando qualche tornante in più. Le abitazioni sono case di paese nel centro e villette sui lotti in pendenza; per queste ultime contano muri di contenimento, accesso d'inverno e scolo delle acque piovane. L'auto è indispensabile.

I residenti sono 1.395 nel 2023, in calo dell'11,1% rispetto ai 1.570 del 2011. L'età media, 45,6 anni, è vicina a quella della provincia (45,2), e gli over 65 sono il 21,7%. Gli stranieri residenti sono il 7,0%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia di Salerno.

Sul fronte sismico la provincia è divisa: 18 comuni sono in zona 1, 97 in zona 2 e 43 in zona 3. Calvanico è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,131 g nel centro abitato. Per una casa in muratura del centro chiedete se dopo il 1980 sono stati fatti lavori di riparazione o rinforzo e con quale progetto.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Sui versanti il report confronta l'indirizzo con le mappe ufficiali delle frane e indica la pendenza del terreno.

Punti chiave

  • Versante dei Picentini sopra la valle dell'Irno.
  • Fisciano, l'università e il raccordo Salerno-Avellino a valle.
  • Residenti in calo dell'11,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,131 g.

In breve

Calvanico è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.395 residenti, 104° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Calvanico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,131 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Calvanico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Calvanico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.651 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Calvanico è in zona climatica D, con 1.669 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 500 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Calvanico risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Calvanico, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Calvanico non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Calvanico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Calvanico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Calvanico. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,7%
  • discreta 99,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.