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Caltagirone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Acquanuova 1, Caltagirone.

Caltagirone, la città della ceramica sui colli del Calatino

Caltagirone domina la campagna del Calatino dall'alto dei suoi colli, sui seicento metri, fra i monti Erei e gli Iblei. È conosciuta per la ceramica, che si vede ovunque: sulla scalinata di Santa Maria del Monte, sulle facciate, nelle botteghe. Ricostruita dopo il terremoto del 1693, fa parte delle città del tardo barocco del Val di Noto riconosciute dall'UNESCO.

Il centro storico è in salita, con vie strette e scalinate, piacevole da vivere e scomodo per chi dipende dall'auto o ha bisogno dell'ascensore. Molti edifici sono antichi e alcuni vuoti da anni, perché gli abitanti si sono spostati nei quartieri nuovi più in basso o altrove. Chi compra in centro trova prezzi contenuti ma deve mettere in conto lavori su tetti, facciate e impianti.

I numeri dell'Istat raccontano lo stesso spostamento: 35.610 residenti nel 2023, in calo del 6,6% dal 2011 (2.513 persone in meno). L'età media è di 45,4 anni, sopra i 44,2 della provincia di Catania, e gli over 65 sono il 23,9%. La città resta un centro di servizi per i paesi intorno, con ospedale, uffici e scuole superiori: le strutture scolastiche sono 1,24 ogni mille abitanti contro 0,93 in provincia.

Caltagirone è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,181 g, e nella provincia di Catania 4 comuni stanno addirittura in zona 1. Nelle case in muratura del centro storico conviene verificare come sono collegati muri e solai e se sono stati fatti consolidamenti; nei palazzi degli anni Settanta, progetto e collaudo.

Sui fianchi dei colli la stabilità dei versanti cambia da strada a strada: il report controlla il pericolo di frane sulla particella, che l'Agenzia delle Entrate pubblica anche qui, insieme alla fascia di prezzo della zona.

Punti chiave

  • Città della ceramica, tra i centri barocchi del Val di Noto UNESCO.
  • 35.610 residenti, in calo del 6,6% dal 2011.
  • Scuole: 1,24 per mille abitanti, 0,93 in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,181 g.

In breve

Caltagirone è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 35.610 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 58 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Caltagirone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,181 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Caltagirone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caltagirone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.304 euro, meno della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Caltagirone è in zona climatica C, con 1.398 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 608 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caltagirone risultano 44 scuole e 12 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 19 attività di alimentari e supermercati, 26 strutture sanitarie, 23 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Caltagirone, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Caltagirone non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caltagirone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Caltagirone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 1.006 sezioni di censimento abitate a Caltagirone. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 20,7%
  • buona 45,9%
  • molto buona 32,9%
  • ottima 0,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 087011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.