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Calatabiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catania, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto Primo 1, Calatabiano.

Calatabiano, il castello sull'Alcantara fra Taormina e l'Etna

Il fiume Alcantara fa da confine fra la provincia di Catania e quella di Messina, e Calatabiano sta sulla sponda catanese, nel tratto finale del fiume fino alla foce. Dall'altra parte ci sono Giardini Naxos e Taormina; alle spalle, i primi versanti dell'Etna. Sopra il paese, su una rupe, il castello di origine medievale domina la valle e la costa.

Il territorio va dalla foce e dalla piana costiera, coltivata ad agrumi, fino alle colline dell'interno. Molti residenti lavorano nella zona turistica di Taormina o verso Catania, e per entrambe si viaggia soprattutto in auto lungo la costa. Nel centro molte case sono basse, spesso in pietra lavica; nella piana e verso il mare ci sono villette e seconde case. I redditi medi dichiarati restano sotto quelli della provincia.

I residenti erano 5.118 nel 2023, il 4,9% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 46,6 anni, contro 44,2 nella provincia, e gli over 65 sono il 24,7%. Le famiglie contano in media 2,07 persone, e gli stranieri il 4,5%.

La vicinanza dell'Etna si sente anche nei terremoti. Calatabiano è in zona sismica 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,211 g. Per un edificio in pietra lavica conviene capire come sono legati muri e solai, per uno in cemento armato l'anno del progetto e le verifiche fatte. Nella provincia 4 comuni sono in zona 1.

Alcantara e torrenti possono allagare la piana nelle piogge intense d'autunno, e i versanti sopra il paese sono ripidi: il report controlla le mappe di allagamenti e frane per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Sponda catanese dell'Alcantara, di fronte a Giardini Naxos.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,211 g.
  • 5.118 residenti, in calo del 4,9% dal 2011.
  • Piana costiera ad agrumi: allagamenti da controllare per indirizzo.

In breve

Calatabiano è un comune della provincia di Catania, in Sicilia. A fine 2023 contava 5.118 residenti, 41° su 58 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Calatabiano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (54 su 58) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,211 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Calatabiano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,9%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Calatabiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.315 euro, meno della media della provincia (20.793 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Calatabiano è in zona climatica C, con 913 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 60 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Calatabiano risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Calatabiano, contro l'8,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Calatabiano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Calatabiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Calatabiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Calatabiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,3%
  • discreta 20,2%
  • buona 43,8%
  • molto buona 30,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 087010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.