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Calamandrana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Calamandrana

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Calamandrana.

Calamandrana, vigne e paese nella Valle Belbo

Vigneti di Barbera e Moscato, il torrente Belbo sul fondovalle e un paese diviso tra la parte alta sulla collina e quella bassa lungo la strada: così si presenta Calamandrana, nella provincia di Asti, tra Nizza Monferrato e Canelli. Sono i due centri di riferimento per servizi, scuole e lavoro, mentre Asti e Alessandria si raggiungono in auto.

La viticoltura dà forma al territorio e anche al mercato della casa. Chi cerca trova case di paese, villette nella parte bassa e cascine tra le vigne, spesso con terreno. Per una cascina conviene controllare destinazione d'uso dei fabbricati, accesso nei mesi di pioggia e stato dei tetti. Nel fondovalle vicino al Belbo il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, sulle colline quelle delle frane, sempre per il punto esatto.

Gli abitanti sono 1.677 nel 2023, in calo del 6,0% rispetto ai 1.784 del 2011. L'età media di 47,3 anni è leggermente sotto i 47,9 della provincia, con gli over 65 al 26,3%. I residenti stranieri sono l'11,2% e i redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Sul fronte sismico il rischio è basso: Calamandrana è in zona 4 come altri 112 comuni astigiani, con un'accelerazione attesa di 0,049 g. Nelle case vecchie in mattoni contano più umidità, tetto e isolamento. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese di vigne nella Valle Belbo, tra Nizza Monferrato e Canelli.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa di 0,049 g.
  • Residenti in calo del 6,0% dal 2011.
  • Fondovalle del Belbo: mappe degli allagamenti da guardare.

In breve

Calamandrana è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.677 residenti, 21° su 117 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Calamandrana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Calamandrana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.570 euro, in linea con la provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Calamandrana è in zona climatica E, con 2.535 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 151 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Calamandrana risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,0% del territorio di Calamandrana, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Calamandrana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Calamandrana c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Calamandrana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Calamandrana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Calamandrana. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,7%
  • discreta 91,4%
  • buona 1,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 005013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.