Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Cairano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cairano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cupa 1, Cairano.

Cairano, il paese sulla rupe sopra la valle dell'Ofanto

Cairano sta su uno sperone di roccia dell'Alta Irpinia, sopra la valle dell'Ofanto, e da lassù lo sguardo arriva lontano sulle colline verso la Basilicata e la Puglia. Il paese è piccolo e raccolto, con il centro storico sulla rupe e le case più recenti più in basso. Per servizi, scuole e lavoro si va nei centri più grandi dell'Alta Irpinia o verso Avellino, sempre in auto.

Chi guarda una casa qui trova edifici in pietra del centro, alcuni ricostruiti o riparati negli ultimi decenni, e abitazioni in cemento armato. La prima domanda da fare riguarda proprio la struttura: quando è stata costruita o ricostruita, con quali lavori e se esiste la documentazione. In zona climatica E, sui settecento metri, gli inverni sono freddi e ventosi.

Il terremoto è il tema principale. Cairano è in zona sismica 1, la classe più alta, come 58 dei 118 comuni della provincia di Avellino, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,261 g. L'Irpinia ha già conosciuto terremoti forti: un tecnico di fiducia nella visita è una spesa che vale la pena fare.

Nel 2023 i residenti erano 286, 62 in meno dei 348 del 2011 (un calo del 17,8%). L'età media stimata è di 53,0 anni, contro 46,2 in provincia, e gli over 65 sono il 38,5%, molto sopra il 23,9% provinciale. Gli stranieri residenti sono il 9,8%. I redditi dichiarati sono molto più bassi della media della provincia.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese su uno sperone dell'Alta Irpinia, sopra la valle dell'Ofanto.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,261 g.
  • Over 65 al 38,5%, contro il 23,9% in provincia.
  • 286 residenti, in calo del 17,8% dal 2011.

In breve

Cairano è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 286 residenti, tra i più piccoli della provincia (118° su 118 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cairano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cairano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,8%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cairano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 12.963 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cairano è in zona climatica E, con 2.459 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 770 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Cairano, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cairano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cairano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cairano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Cairano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.