Busca: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Tarantasca 1, Busca.
Busca, allo sbocco della valle Maira verso Cuneo
Dove la valle Maira si apre sulla pianura cuneese, a valle di Dronero, c'è Busca, sui 500 metri. Il paese sta fra il fondovalle e una fascia di colline, con Cuneo raggiungibile in poco tempo verso sud e le Alpi del Monviso sullo sfondo. Sulla collina sopra il centro si vede il castello del Roccolo, una villa neogotica dell'Ottocento circondata da un parco.
È un comune agricolo e artigiano, con frutteti e campi nella piana e diverse frazioni sparse. Il mercato offre case del centro, spesso con cortile interno, villette costruite dagli anni Settanta e cascine nella campagna o sulle colline, dove le strade salgono e d'inverno la neve può rendere più difficile l'accesso. Per chi lavora a Cuneo o nelle aziende della zona l'auto resta necessaria.
A fine 2023 i residenti erano 10.143, praticamente quanti erano nel 2011 (10.113). Busca è al posto 9 su 247 comuni della provincia per abitanti, e ha un'età media di 45,1 anni, un po' più bassa di quella provinciale. Gli over 65 sono il 23,6% e gli stranieri l'8,8%. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia di Cuneo.
La provincia di Cuneo è divisa quasi a metà tra zona sismica 3 e zona 4, con 141 comuni nella prima. Busca è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,128 g, un valore non trascurabile per il Piemonte. Per una casa in muratura vecchia conviene chiedere dei collegamenti tra muri e solai e dello stato del tetto.
Gli inverni sono freddi (zona climatica E) e riscaldamento e isolamento pesano sulle spese. Lungo la Maira e i rii che scendono dalle colline il pericolo di allagamenti cambia da una zona all'altra, e sui pendii quello di frane: il report li legge entrambi sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Allo sbocco della valle Maira, sui 500 metri, a nord di Cuneo.
- Residenti stabili dal 2011, età media 45,1 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,128 g.
- Colline e frazioni: neve, pendenze e frane da considerare.
In breve
Busca è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 10.143 residenti, tra i più popolosi della provincia (9° su 247 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Busca è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,128 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Busca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.382 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Busca è in zona climatica E, con 2.935 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 500 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Busca risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie e 9 strutture sportive.
Le scuole sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Busca, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Busca non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Busca non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Busca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Busca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 155 sezioni di censimento abitate a Busca. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.
Residenti per fascia
- discreta 21,6%
- buona 51,2%
- molto buona 27,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.