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Buonabitacolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Buonabitacolo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 0, Buonabitacolo.

Buonabitacolo, l'ultimo tratto del Vallo di Diano

All'estremità meridionale del Vallo di Diano, dove la grande piana del Salernitano interno si chiude verso la Basilicata, Buonabitacolo sta sul pendio che guarda il fondovalle, sui 500 metri. Il paese è vicino all'uscita dell'autostrada del Mediterraneo che porta anche il nome di Padula, e questo lo rende meno isolato di quanto la posizione farebbe pensare.

Il centro storico ha case in pietra addossate lungo strade in salita, mentre le costruzioni più recenti si allungano verso il basso e verso le vie di collegamento. Chi compra qui di solito lavora nel Vallo, tra Sala Consilina, Padula e gli altri centri della piana, oppure cerca una casa di famiglia a prezzi contenuti. Gli inverni sono freschi, da zona D, e nelle case vecchie contano infissi e riscaldamento.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, registra 2.430 residenti nel 2023, in calo del 5,5% rispetto al 2011. L'età media è di 44,8 anni, poco sotto i 45,2 della provincia di Salerno, e gli over 65 sono il 21,6%. Gli stranieri sono il 3,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il Vallo di Diano è tra le zone più sismiche della Campania. Buonabitacolo è in zona 1, come altri 17 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,202 g. Prima di comprare conviene chiedere anno di costruzione, eventuali interventi dopo il terremoto del 1980 e lavori di miglioramento sismico più recenti.

Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e individua il lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Sud del Vallo di Diano, sul pendio sopra la piana.
  • Vicino all'uscita autostradale di Padula-Buonabitacolo.
  • Residenti in calo del 5,5% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,202 g.

In breve

Buonabitacolo è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 2.430 residenti, 73° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Buonabitacolo è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 18 comuni su 158 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,202 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Buonabitacolo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,5%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Buonabitacolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.601 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Buonabitacolo è in zona climatica D, con 1.772 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 501 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Buonabitacolo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,0% del territorio di Buonabitacolo, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Buonabitacolo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Buonabitacolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Buonabitacolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Buonabitacolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 11,9%
  • discreta 88,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.