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Bulciago: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sant'Agostino 4, Bulciago.

Bulciago, colline della Brianza lecchese

Bulciago è uno dei piccoli comuni della Brianza lecchese, in una zona di colline basse, prati e boschetti dove i paesi sono vicini l'uno all'altro e le case si alternano a capannoni di piccole imprese. Il centro sta sui 300 metri e la vita quotidiana guarda sia a Lecco sia verso Como e Monza, a seconda di dove si lavora.

Per chi compra è un comune da pendolari, con l'auto come mezzo principale: le stazioni ferroviarie più comode sono nei paesi vicini e le strade provinciali della Brianza nelle ore di punta si riempiono. In cambio si trovano villette, case a schiera e appartamenti in palazzine basse con giardino. Nelle case degli anni Sessanta e Settanta conta molto l'efficienza energetica, perché la zona climatica E porta inverni freddi e bollette alte con impianti vecchi.

L'Istat conta 2.910 residenti nel 2023, in calo dell'1,3% dal 2011, quasi stabili. Il paese è più giovane della provincia: età media di 44,4 anni contro 46,6, over 65 al 22,9%. Gli stranieri sono l'11,2% e i redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.

Il rischio sismico è contenuto: zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,052 g. Più utile, per un indirizzo preciso, è guardare le mappe ufficiali degli allagamenti lungo rogge e torrenti e le distanze reali da scuole, farmacie e supermercati, che il report calcola dalla casa e non dal centro.

Punti chiave

  • Brianza lecchese, colline basse sui 300 metri
  • Comune da pendolari verso Lecco, Como e Monza
  • Età media 44,4, più giovane della provincia
  • Zona sismica 3, accelerazione 0,052 g

In breve

Bulciago è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.910 residenti, 36° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bulciago è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,052 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bulciago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.930 euro, meno della media della provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bulciago è in zona climatica E, con 2.503 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 305 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bulciago risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bulciago.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 34,1% del territorio di Bulciago, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bulciago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bulciago ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bulciago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bulciago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Bulciago. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 36,4%
  • buona 63,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.