Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Buja: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Buja

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Collosomano 1, Buja.

Buja, borgate sulle colline moreniche fra Udine e Gemona

Buja sta sulle colline moreniche a nord di Udine, i rilievi lasciati dall'antico ghiacciaio del Tagliamento che chiudono la pianura friulana prima delle montagne. Il comune non ha un unico centro compatto: è fatto di molte borgate e frazioni sparse fra i colli, con piccoli nuclei, case isolate e aree artigianali lungo le strade verso Udine e Gemona.

Qui il terremoto è un tema concreto. La scossa del 1976 che colpì il Friuli danneggiò gravemente Buja e i paesi vicini, e gran parte delle case è stata ricostruita o riparata negli anni successivi. Oggi il comune è in zona sismica 1, la classe più alta, come 19 comuni della provincia di Udine, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,251 g. Per chi compra conta sapere se l'edificio è della ricostruzione, se è più recente o se è una casa più vecchia rimasta in piedi: progetto, collaudo e lavori successivi vanno chiesti prima del compromesso.

Per il lavoro si guarda soprattutto a Udine, a una ventina di chilometri, e alle aziende dell'Alto Friuli. Con le borgate così distribuite le distanze interne sono ampie e quasi tutto si fa in auto; il report misura dal punto esatto della casa quanto sono lontani scuole, negozi e farmacie.

I residenti erano 6.333 nel 2023, in calo del 4,4% rispetto al 2011. L'età media di 48,6 anni è praticamente quella della provincia (48,5), gli over 65 sono il 27,8% e le famiglie sono piccole, 2,14 persone in media. Gli stranieri sono il 6,0% e i redditi dichiarati stanno un po' sotto la media provinciale.

Fra un colle e l'altro il terreno cambia molto: pendenze, frane e ristagni d'acqua nelle conche si leggono sul singolo indirizzo. Buja non è un comune tavolare e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Borgate sparse sulle colline moreniche a nord di Udine.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,251 g.
  • Molte case ricostruite o riparate dopo il terremoto del 1976.
  • 6.333 residenti, in calo del 4,4% dal 2011.

In breve

Buja è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 6.333 residenti, 18° su 134 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Buja è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 19 comuni su 134 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,251 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Buja conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Buja ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.399 euro, in linea con la provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Buja risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,1% del territorio di Buja, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Buja non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Buja non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Buja: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Buja sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Buja. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,5%
  • discreta 99,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.