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Buccino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Quintino de Vona 1, Buccino.

Buccino, l'antica Volcei sulle colline tra Sele e Tanagro

Sotto le strade di Buccino c'è una città più antica: Volcei, centro dei Lucani e poi municipio romano, di cui il parco archeologico urbano mostra mura, strade e resti di edifici. Il paese sta su un colle sui 650 metri nell'entroterra di Salerno, tra la valle del Sele e quella del Tanagro. Nel fondovalle passano l'autostrada A2 e il raccordo per Potenza, a pochi chilometri dal centro.

Il terremoto del 1980 ha colpito duramente questa parte della Campania, e buona parte degli edifici di Buccino è stata ricostruita o riparata negli anni successivi. Per chi compra è un'informazione utile: una casa ricostruita dopo il 1980 può avere strutture più recenti di quanto lasci pensare l'aspetto del centro storico. Vale la pena farsi mostrare progetto, collaudo e pratiche della ricostruzione.

Il comune è in zona sismica 1, una delle 18 località della provincia di Salerno in questa classe, con un'accelerazione attesa di circa 0,224 g. Sui versanti intorno al colle il report controlla anche le mappe ufficiali delle frane per il singolo indirizzo.

Buccino si sta spopolando. Nel 2023 i residenti erano 4.516, 732 in meno rispetto al 2011, un calo del 13,9%. L'età media è di 49,0 anni contro 45,2 in provincia e gli over 65 sono il 29,6%, molto sopra il 22,7% provinciale. Gli stranieri sono appena il 2,1% e i redditi dichiarati restano sotto la media salernitana.

Gli inverni sono freschi (zona climatica D) e le case in pietra del centro chiedono attenzione a tetti, umidità e impianti di riscaldamento. In cambio i prezzi sono bassi rispetto alla costa e le case spaziose.

Punti chiave

  • L'antica Volcei: parco archeologico sotto il centro storico.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,224 g.
  • 4.516 residenti, in calo del 13,9% dal 2011.
  • Over 65 al 29,6%, contro il 22,7% in provincia.

In breve

Buccino è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 4.516 residenti, 52° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Buccino è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 18 comuni su 158 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,224 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Buccino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Buccino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.304 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Buccino è in zona climatica D, con 2.100 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 649 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Buccino risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Buccino, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Buccino non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Buccino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Buccino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Buccino. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 15,3%
  • discreta 84,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.