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Brossasco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Brossasco.

Brossasco, la bassa Val Varaita lungo il torrente

Brossasco sta nella parte bassa della Val Varaita, in provincia di Cuneo, sui 600 metri, con il paese lungo il torrente Varaita e le borgate sparse sui versanti, tra castagneti, prati e boschi. È una delle valli occitane del Piemonte, e la pianura di Saluzzo è vicina.

Per chi cerca casa la posizione è un compromesso: abbastanza in basso da scendere in pianura ogni giorno, verso Saluzzo e Cuneo per lavoro, scuole superiori e ospedale, abbastanza in montagna per avere inverni veri. Le case in vendita sono soprattutto abitazioni in pietra del paese e delle borgate, spesso con stalla o fienile annessi, e qualche villetta più recente. Nelle borgate alte vanno verificati accesso d'inverno, sgombero neve e collegamenti all'acqua e alla rete. La zona climatica è la F.

Nel 2023 risiedevano a Brossasco 991 persone, il 10,6% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 50,1 anni, contro 46,3 in provincia, e gli over 65 sono il 31,8%, contro il 25,1%. Gli stranieri sono il 4,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sul terremoto il comune è in zona 3 con altri 140 comuni della provincia di Cuneo, e l'accelerazione attesa è di 0,135 g. Prima di comprare una casa in pietra con fienile da trasformare, un tecnico deve dire quanto costa metterla in sicurezza e se il cambio d'uso è possibile.

Le mappe dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report trova il lotto dall'indirizzo. Tra il fondovalle del Varaita e le borgate sui pendii, allagamenti e frane si controllano sul punto della casa, non in media sul comune.

Punti chiave

  • Bassa Val Varaita, paese lungo il torrente e borgate sui versanti.
  • 991 residenti nel 2023, over 65 al 31,8%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,135 g.
  • Fienili da trasformare: verificare costi e cambio d'uso.

In breve

Brossasco è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 991 residenti, 108° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Brossasco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,135 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,6%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brossasco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.494 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Brossasco è in zona climatica F, con 3.067 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 606 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brossasco risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Brossasco, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Brossasco è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Brossasco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brossasco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Brossasco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Brossasco. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,6%
  • buona 95,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.