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Brivio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Como 1, Brivio.

Brivio, il borgo sull'Adda di fronte alla Bergamasca

A Brivio l'Adda fa da confine: sulla riva di fronte comincia la provincia di Bergamo, e per secoli il fiume ha separato il Ducato di Milano dalla Repubblica di Venezia. Del passato di borgo di frontiera restano il castello sul fiume e il nucleo antico affacciato sull'acqua, collegato all'altra sponda da un ponte. Le rive fanno parte del Parco Adda Nord e sono frequentate da chi cammina o va in bicicletta.

Dal fiume il comune sale verso le colline della Brianza lecchese, con frazioni, quartieri di villette e qualche zona artigianale. Per chi compra la posizione conta molto. Le case vicino all'Adda hanno la vista e la passeggiata, ma vanno guardate con le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report legge per l'indirizzo esatto; quelle in collina sono più riparate e più lontane dai servizi del centro.

I residenti sono 4.419, in calo del 5,7% dal 2011. L'età media è di 47,4 anni, vicina a quella della provincia (46,6), gli over 65 sono il 25,6% e gli stranieri il 7,3%. I redditi dichiarati stanno poco sotto la media provinciale. I servizi censiti sono 21; per gli acquisti più grandi si va nei centri vicini, sulle due sponde del fiume.

Brivio è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia di Lecco, ma l'accelerazione attesa è bassa, circa 0,067 g. Nelle case antiche del borgo contano soprattutto umidità, stato dei solai in legno e del tetto; nelle villette l'isolamento e gli impianti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale dall'indirizzo al lotto e ai confini della particella.

Punti chiave

  • Borgo di confine sull'Adda, con castello e ponte verso la Bergamasca.
  • Case vicino al fiume: mappe degli allagamenti da leggere per indirizzo.
  • 4.419 residenti, in calo del 5,7% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa (0,067 g).

In breve

Brivio è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.419 residenti, 22° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Brivio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,067 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brivio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.468 euro, in linea con la provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Brivio è in zona climatica E, con 2.365 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 208 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brivio risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Brivio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,0% del territorio di Brivio, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Brivio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Brivio ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brivio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Brivio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Brivio. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 50,9%
  • buona 49,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.