Brembate di Sopra: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Brembate di Sopra
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Gaetano Donizetti 1, Brembate di Sopra.
Brembate di Sopra, nell'Isola bergamasca a ovest di Bergamo
Brembate di Sopra appartiene all'Isola bergamasca, la fascia di territorio chiusa fra l'Adda e il Brembo a ovest di Bergamo. Il paese è in pianura ma a ridosso delle prime colline, che verso nord portano al Monte Canto e alla valle Imagna. Negli ultimi decenni è cresciuto come comune residenziale, con zone artigianali ai margini e un centro che ha conservato poche case antiche.
Il capoluogo è vicino, una decina di chilometri, ma i collegamenti passano soprattutto dalla strada. Nel comune non risultano fermate negli orari ufficiali del trasporto pubblico e le stazioni più comode sono quelle lungo il Brembo, come Ponte San Pietro, sulla linea verso Bergamo e Milano. Chi compra qui mette in conto l'auto e il traffico delle ore di punta sulle strade dell'Isola.
I residenti erano 7.979 nel 2023, il 2,7% in più rispetto al 2011. L'età media stimata è di 45,6 anni, poco sopra i 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 23,6% contro il 22,5% bergamasco. Gli stranieri sono il 6,5% e le famiglie contano in media 2,44 persone, un segno di case abitate da nuclei con figli. Il reddito medio dichiarato è in linea con la provincia.
Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3, una classe di pericolo medio basso. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,091 g. Per le villette e le palazzine costruite fra gli anni Settanta e Novanta conviene chiedere l'anno di progetto e, se si pensa a una ristrutturazione importante, valutare insieme l'adeguamento sismico e quello energetico, che spesso si fanno con lo stesso cantiere.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dal numero civico al lotto. Nelle parti più vicine alle colline il report misura anche quota e pendenza del terreno.
Punti chiave
- Nell'Isola bergamasca, a una decina di chilometri da Bergamo.
- Residenti in crescita del 2,7% dal 2011, famiglie di 2,44 persone.
- Zona sismica 3 in tutta la provincia di Bergamo.
- Nessuna fermata negli orari ufficiali: stazioni lungo il Brembo.
In breve
Brembate di Sopra è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.979 residenti, 35° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Brembate di Sopra è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,091 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brembate di Sopra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.218 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Brembate di Sopra è in zona climatica E, con 2.449 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 267 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brembate di Sopra risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Brembate di Sopra.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 43,6% del territorio di Brembate di Sopra, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Brembate di Sopra non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Brembate di Sopra c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brembate di Sopra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Brembate di Sopra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Brembate di Sopra. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,7%
- discreta 65,0%
- buona 34,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.