Brembate: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Brembate.
Brembate, sul Brembo a un passo dall'Adda e dall'A4
Il Brembo, prima di gettarsi nell'Adda, scorre incassato fra sponde alte e boscose, e Brembate si è sviluppato lungo il suo corso, nella pianura a sud-ovest di Bergamo. Il territorio è fra i più costruiti della provincia: case, capannoni, centri logistici e strade occupano una quota ampia del suolo, con il casello dell'A4 a Capriate a pochi minuti. A breve distanza c'è Crespi d'Adda, il villaggio operaio patrimonio dell'UNESCO.
La posizione è il motivo principale per cui si sceglie Brembate: Bergamo, l'aeroporto di Orio al Serio e Milano sono raggiungibili in auto, e le aziende della zona offrono lavoro. Il prezzo di questa comodità è il traffico pesante sulle strade provinciali. Tra le case in vendita prevalgono appartamenti in palazzine e villette a schiera; il nucleo storico è piccolo.
Nel 2023 i residenti erano 8.598, in crescita del 3,7% rispetto al 2011. È un comune relativamente giovane, con età media di 44,4 anni contro 45,2 e over 65 al 20,6% contro il 22,5%. Gli stranieri sono il 13,2%, più della media bergamasca. Scuole e supermercati sono meno fitti che in provincia (0,58 scuole ogni 1.000 abitanti contro 0,87).
Tutta la provincia di Bergamo è in zona sismica 3; a Brembate l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,097 g. Per un appartamento contano soprattutto lo stato del condominio, l'isolamento e il rumore, da valutare di persona nelle case vicine alle strade di scorrimento.
Lungo il Brembo le sponde sono ripide e il fiume può crescere in fretta. Il report controlla per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali di frane e allagamenti e trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Pianura sul Brembo, vicino al casello A4 di Capriate.
- 8.598 residenti, in crescita del 3,7% dal 2011.
- Over 65 al 20,6%, stranieri al 13,2%.
- Zona sismica 3; territorio molto costruito.
In breve
Brembate è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 8.598 residenti, 26° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Brembate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,097 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,7%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brembate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.957 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Brembate è in zona climatica E, con 2.428 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 173 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brembate risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Brembate.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 44,0% del territorio di Brembate, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Brembate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Brembate c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brembate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Brembate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Brembate. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 17,2%
- buona 82,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.