Branzi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Rocco 1, Branzi.
Branzi, il paese del formaggio nell'alta Val Brembana
Il nome di Branzi è conosciuto anche fuori dalla Lombardia per il formaggio di montagna che porta lo stesso nome. Il paese sta nell'alta Val Brembana, lungo il fiume Brembo, sopra gli 870 metri, dove la valle si stringe e la strada sale verso le località sciistiche più in alto. Attorno ci sono boschi, prati e alpeggi, e la zona climatica è la F: inverni lunghi e freddi, neve abbondante.
Chi compra qui ha davanti due tipi di immobili: case di paese in pietra, spesso su più piani lungo la strada principale, e appartamenti usati come seconda casa da chi viene da Bergamo e dalla pianura nei fine settimana e d'estate. Per viverci tutto l'anno contano l'isolamento, il riscaldamento e l'accesso d'inverno; per affittare contano la posizione e il posto auto. Bergamo si raggiunge scendendo la valle in auto.
Nel 2023 i residenti erano 631, 101 in meno rispetto al 2011, un calo del 13,8%. L'età media è di 50,5 anni contro 45,2 in provincia di Bergamo, e gli over 65 sono il 29,5%. Bar e ristoranti sono 15,85 ogni 1.000 abitanti, contro 4,08 in provincia, segno del peso dei visitatori. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.
Tutti i 243 comuni della provincia sono in zona sismica 3 e a Branzi l'accelerazione attesa è di circa 0,061 g. Nelle case vecchie in sasso contano soprattutto tetto, solai in legno e umidità.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al fabbricato. Lungo il Brembo e sui versanti ripidi della valle legge per il singolo punto le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Paese dell'alta Val Brembana sul fiume Brembo, sopra gli 870 metri.
- 631 residenti, in calo del 13,8% dal 2011.
- Bar e ristoranti: 15,85 ogni 1.000 abitanti.
- Zona sismica 3, come tutta la provincia di Bergamo.
In breve
Branzi è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 631 residenti, 207° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Branzi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,8%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Branzi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.678 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Branzi è in zona climatica F, con 3.311 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 874 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Branzi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Branzi.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Branzi, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Branzi è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Branzi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Branzi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Branzi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Branzi. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 65,1%
- buona 34,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.