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Bracigliano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vescovo Capaccio 1, Bracigliano.

Bracigliano, in collina ai piedi del Pizzo d'Alvano

Bracigliano è un paese collinare della provincia di Salerno, al confine con l'Irpinia, sotto i rilievi del Pizzo d'Alvano, il massiccio calcareo che lo separa dalla piana di Sarno. Il centro sta sui 330 metri, in una conca circondata da boschi. Per il lavoro si guarda verso Mercato San Severino, l'Agro nocerino e Salerno, che in auto si raggiunge in circa mezz'ora.

Nel 2023 i residenti erano 5.301, in calo del 2,5% sul 2011. L'età media è di 42,0 anni, contro 45,2 del Salernitano, e gli over 65 sono il 17,8%. Le famiglie contano in media 2,66 componenti e gli stranieri sono il 5,5%. I redditi medi dichiarati sono sotto quelli della provincia. Le scuole censite sono 13, 2,45 ogni 1.000 abitanti contro 1,24 in provincia.

Il tema più serio per chi compra è il suolo. I versanti del Pizzo d'Alvano sono coperti da terreni sciolti di origine vulcanica, ceneri e pomici delle antiche eruzioni del Vesuvio, che con piogge molto intense possono staccarsi e scendere a valle come colate di fango. Negli anni sono state realizzate opere di difesa, vasche e canali, ma il pericolo resta legato alla posizione precisa dell'edificio. Il report incrocia l'indirizzo con le mappe ufficiali di frana e alluvione; conviene leggerle prima di impegnarsi e poi chiedere in Comune se sul lotto ci sono vincoli.

Anche il terremoto va considerato. Bracigliano è in zona sismica 2, come altri 96 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,152 g. Per una casa costruita o ampliata senza un progetto strutturale recente è prudente chiedere il collaudo e la documentazione dei lavori.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report arriva dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Paese collinare al confine con l'Irpinia, età media 42,0 anni.
  • Famiglie di 2,66 componenti in media.
  • Versanti vulcanici: colate e frane da verificare sul lotto.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,152 g.

In breve

Bracigliano è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 5.301 residenti, 45° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bracigliano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,152 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Bracigliano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,5%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bracigliano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.544 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bracigliano è in zona climatica D, con 1.646 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 327 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bracigliano risultano 13 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,0% del territorio di Bracigliano, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Bracigliano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bracigliano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bracigliano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Bracigliano. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 99,9%
  • buona 0,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.