Bra: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Emanuele Secondo di Savoia 1, Bra.
Bra, fra il Roero e la pianura, con Pollenzo e Slow Food
Bra sta dove le colline del Roero scendono verso la pianura cuneese, con Alba a una quindicina di chilometri e Torino a circa un'ora. È una città di servizi e di piccole industrie, conosciuta per la cucina: qui è nato Slow Food, e nella frazione di Pollenzo, vicino al Tanaro, ha sede l'Università di Scienze Gastronomiche. Il centro ha chiese e palazzi barocchi e una parte alta, sulla collina, da cui si vede la pianura.
Per chi lavora a Torino la ferrovia conta: da Bra partono i treni del servizio metropolitano torinese, che passano per Carmagnola. Dentro il comune le differenze sono forti. Ci sono gli appartamenti del centro e dei quartieri cresciuti attorno, le villette in collina con strade in salita e le case sparse in pianura, fino a Pollenzo e alle zone vicino al fiume.
Bra cresce, a differenza di molti comuni piemontesi: 29.730 residenti nel 2023, il 2,7% in più rispetto al 2011. È il comune numero 3 per popolazione in una provincia di 247 comuni. L'età media stimata, 45,8 anni, è un po' sotto quella provinciale (46,3), e gli stranieri sono il 13,0%, una quota alta per la zona. I redditi medi sono sopra la media della provincia di Cuneo.
La zona sismica è la 3, la stessa di 141 comuni della provincia; gli altri 106 sono nella classe più bassa. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,054 g, un valore basso. Negli edifici storici del centro conviene chiedere dei lavori su tetti e solai; nei condomini degli anni Sessanta e Settanta pesano isolamento e impianti, visto che la zona climatica è la E, con inverni freddi.
Vicino al Tanaro il pericolo di allagamenti va controllato, così come quello di frane sui versanti del Roero: il report lo fa sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Qui è nato Slow Food; a Pollenzo l'Università di Scienze Gastronomiche.
- 29.730 residenti, in crescita del 2,7% dal 2011.
- Treni del servizio metropolitano per Torino.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,054 g.
In breve
Bra è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 29.730 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bra è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,054 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 13,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.999 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bra è in zona climatica E, con 2.614 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 290 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bra risultano 25 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 29 attività di alimentari e supermercati, 18 strutture sanitarie, 21 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,1% del territorio di Bra, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Bra non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bra ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 228 sezioni di censimento abitate a Bra. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 5,0%
- discreta 44,3%
- buona 50,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.