Bovisio-Masciago: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Milano 1, Bovisio-Masciago.
Bovisio-Masciago, Brianza con il treno diretto a Milano
Nella Brianza occidentale, a nord di Milano fra Desio, Cesano Maderno e Varedo, Bovisio-Masciago porta nel nome i due vecchi paesi da cui è nato, oggi un unico abitato. Case, laboratori e piccole industrie si alternano senza grandi spazi vuoti, e molte aziende sono legate alla tradizione brianzola del mobile e dell'arredo.
Il treno è il punto forte. La stazione di Bovisio Masciago è sulla linea delle Ferrovie Nord che da Milano sale verso Seveso e Asso, e negli orari aperti di Trenord è servita da 3 linee ferroviarie, oltre a una linea di autobus. Per chi lavora a Milano significa poter fare a meno dell'auto, e il report indica per ogni indirizzo la distanza a piedi dalla stazione. Chi compra trova soprattutto appartamenti in condomini e villette a schiera; i redditi medi sono poco sotto la media della provincia.
I residenti sono 16.844 nel 2023, in crescita dell'1,5% dal 2011. L'età media è di 45,2 anni, gli over 65 sono il 21,6% contro il 23,5% della provincia di Monza e della Brianza, e gli stranieri l'8,3%. Il territorio è quasi tutto costruito: più di metà della superficie è urbanizzata. Scuole e strutture sanitarie censite sono poche per abitante, e per alcuni servizi si va a Desio o a Cesano Maderno.
Il pericolo sismico è basso: zona 4, come 15 comuni della provincia, mentre gli altri 40 sono in zona 3. L'accelerazione attesa è di circa 0,046 g, e per un appartamento contano di più classe energetica, spese e stato del condominio. Il torrente Seveso, che attraversa la Brianza occidentale, ha una lunga storia di esondazioni: il report controlla sull'indirizzo se la casa ricade in un'area allagabile e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Due vecchi paesi saldati nella Brianza occidentale.
- Stazione Ferrovie Nord con 3 linee verso Milano.
- Over 65 al 21,6%, contro il 23,5% in provincia.
- Zona sismica 4; aree allagabili da controllare.
In breve
Bovisio-Masciago è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 16.844 residenti, 16° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bovisio-Masciago è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 15 comuni su 55 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,046 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,5%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bovisio-Masciago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.015 euro, meno della media della provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bovisio-Masciago è in zona climatica E, con 2.449 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 188 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bovisio-Masciago risultano 4 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 3 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 54,2% del territorio di Bovisio-Masciago, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Bovisio-Masciago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bovisio-Masciago ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bovisio-Masciago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bovisio-Masciago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 55 sezioni di censimento abitate a Bovisio-Masciago. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- discreta 10,2%
- buona 74,4%
- molto buona 15,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.