Bottanuco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante Alighieri 2, Bottanuco.
Bottanuco, l'Isola bergamasca sulla sponda dell'Adda
L'Adda segna il confine occidentale di Bottanuco, uno dei comuni dell'Isola bergamasca, la pianura racchiusa fra l'Adda e il Brembo a sud-ovest di Bergamo. Il fiume scorre incassato fra rive alte e boscose, dentro il Parco Adda Nord, e l'altra sponda è già un'altra provincia. Il paese si è allargato intorno al nucleo antico con villette, piccoli condomini e aree artigianali, tipiche di questa parte della Bergamasca.
Quasi tutti si spostano in auto. Il casello di Capriate sull'autostrada A4 è vicino e permette di arrivare verso Bergamo o verso Milano senza attraversare i centri; nelle ore di punta però le strade dell'Isola si caricano. Per chi cerca casa conviene guardare a quale strada si affaccia l'abitazione e quanto dista dalle zone produttive.
A fine 2023 i residenti erano 5.084, con una variazione del -1,8% rispetto al censimento 2011. L'età media è di 45,7 anni contro 45,2 nella provincia di Bergamo, gli over 65 sono il 23,0% e gli stranieri l'8,0%. Le famiglie contano in media 2,37 persone.
Come gli altri 242 comuni della provincia, Bottanuco è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,087 g. Per una casa degli anni Sessanta o Settanta contano soprattutto isolamento, impianti e tetto; per le corti del centro, lo stato di muri e solai.
Il fiume va considerato con attenzione solo per le poche costruzioni vicine alla riva e alle scarpate della valle, dove contano allagamenti e stabilità dei versanti: il report controlla entrambi sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si risale alla particella.
Punti chiave
- Isola bergamasca, sulla riva sinistra dell'Adda nel Parco Adda Nord.
- Casello A4 di Capriate vicino, spostamenti quasi tutti in auto.
- 5.084 residenti, età media 45,7 anni.
- Zona sismica 3, come altri 242 comuni della provincia.
In breve
Bottanuco è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.084 residenti, 71° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bottanuco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bottanuco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.598 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bottanuco è in zona climatica E, con 2.495 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 222 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bottanuco risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bottanuco.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 29,5% del territorio di Bottanuco, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Bottanuco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bottanuco non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bottanuco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bottanuco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Bottanuco. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 9,5%
- buona 90,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.