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Bosia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale 1, Bosia.

Bosia, un piccolo comune tra le colline delle Langhe

Bosia è un comune delle Langhe, in provincia di Cuneo, fatto di poche case raccolte e di cascine sparse tra boschi, prati e campi sulle colline. Il centro sta a quasi cinquecento metri. Alba è la città di riferimento per lavoro, scuole superiori, ospedale e mercato immobiliare, e la si raggiunge in auto lungo le strade di collina, che d'inverno con la nebbia o il ghiaccio richiedono prudenza.

Per chi compra qui la casa tipica è la vecchia abitazione di campagna in pietra o mattoni, a volte con un pezzo di terreno. Su questi edifici le verifiche importanti sono tetto, umidità, scarichi e allacciamenti, oltre all'accesso: alcune strade di campagna sono strette e ripide. La fascia di prezzo della zona si legge nel report sull'indirizzo, non come media del comune.

Nel 2023 l'Istat contava 170 residenti, 11 in meno dei 181 del 2011 (un calo del 6,1%). Gli stranieri residenti sono il 15,3%, mentre l'età media stimata è di 53,2 anni, contro 46,3 in provincia. I redditi dichiarati restano sotto la media del Cuneese.

Il rischio sismico è basso: Bosia è in zona 4, la classe più bassa, come 106 dei 247 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,049 g. Sulle colline delle Langhe pesano più i versanti, soprattutto dopo piogge forti, e il report controlla le mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo preciso. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, quindi il report collega la casa alla particella.

Punti chiave

  • Piccolo comune delle Langhe, tra colline e cascine sparse.
  • 170 residenti nel 2023, in calo del 6,1% dal 2011.
  • Stranieri residenti al 15,3%, età media 53,2 anni.
  • Zona sismica 4, come 106 comuni del Cuneese.

In breve

Bosia è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 170 residenti, 209° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bosia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,1%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 15,3%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bosia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.707 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bosia è in zona climatica E, con 2.915 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 484 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Bosia, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bosia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bosia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bosia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bosia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Bosia. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.